Продам 2-комнатную квартиру, 60 м²

Продается уютная 2-комнатная квартира в одном из лучших районов Москвы - Обручевском на Ленинском проспекте— отличный вариант для семьи или студентов в престижном ЮЗАО с высоким инвестиционным потенциалом.

Дом после капитального ремонта, с заменой коммуникаций, лифтов и ремонтом входной группы.

2 пассажирских лифта и один грузовой ( OTIS), в доме имеется консьерж

Огороженная территория, въезд для собственников под шлагбаум.

Просторные комнаты 16,8 м? и 21,8 м?, кухня 9,4 м?, большая лоджия. Квартира в хорошем базовом состоянии, с потенциалом для косметического ремонта по вашему вкусу — можно быстро обновить и въехать.

Преимущества района и инфраструктуры:

Обручевский район радует экологией — Воронцовский парк и Удальцовские пруды рядом, ТРЦ «РИО» в пешей доступности (1 минута ходьбы), фитнес-клуб World Class прямо там же, метро «Новаторская» в 15 минутах.

Рядом располагаются престижные ЖК бизнес- и премиум-класса: «Архитектор» , AFI Park Воронцовский , Stone Grane, Ever, ЖК на Обручева 30 — все с высокоразвитой коммерческой инфраструктурой (бутики, кафе, сервисы).

Район активно развивается: новые офисы класса А удвоятся к 2030 году, программы КРТ добавят жилья и инфраструктуры, что повысит престиж и стоимость вторички на 10-15% в ближайшие годы.
Здесь 21 школа, поликлиники и удобный транспорт.

Ближайшие вузы:

РУДН прямо в районе, МТУСИ — пешком, МГУ, МЭИ в 5-15 минутах, МГИМО на проспекте Вернадского — 25 минут на метро и автобусе. Идеально для молодежи!

В квартире никто не прописан и не проживает.

Один собственник более 10 лет, документы готовы для сделки! Звоните для просмотра, ключи на руках, оперативный показ.