Продам 2-комнатную квартиру, 71.3 м²

ЖК Небо, Раменки. Видовая евротрёхкомнатная квартира 71,3 м? на 31 этаже.

Продаётся квартира в одном из лучших высотных жилых комплексов Западного округа Москвы — ЖК Небо. Комплекс состоит из трёх 52-этажных небоскрёбов бизнес-премиум класса с закрытой охраняемой территорией, дизайнерскими лобби, консьерж-сервисом и подземным паркингом.

Квартира расположена на 31 этаже с панорамными видами на долину реки Раменка, Мосфильмовскую улицу и закаты.

Формат сделки
Продажа осуществляется в формате инвестиционной сделки с отложенной передачей.
Покупатель фиксирует объект по текущей цене, а передача квартиры осуществляется до 30.11.2026 — срок и условия закрепляются документально.
Формат подходит инвесторам и покупателям с собственными средствами, которые ценят юридическую определённость и прозрачность сделки.

Комиссии и агентские договоры отсутствуют.

Юридическая конструкция
Сделка оформляется через нотариуса и включает:
— нотариальный предварительный договор купли-продажи
— нотариальный залог в пользу покупателя
— фиксированные сроки, ответственность сторон и порядок передачи квартиры

Квартира юридически чистая, без обременений, никто не зарегистрирован.

Планировка и состояние
Формат — евротрёхкомнатная:
две изолированные спальни и кухня-гостиная. Перепланировка узаконена.

Продажа осуществляется с полным комплектом мебели и техники.

Квартира создавалась как долгосрочный жилой актив с акцентом на инженерную надёжность, экологичность материалов и минимальные эксплуатационные риски.

Отделка и инженерия
Полы — инженерная доска Coswick (дуб),
стены и потолки — экологичная премиальная краска Flugger,
освещение — Technolight.
Межкомнатные двери с магнитными замками, входная дверь Бастион с замками Cisa.

Инженерные системы:
— коллекторное водоснабжение (Италия) и фильтры Honeywell
— проточный водонагреватель Stiebel Eltron
— тёплые полы и сантехника Hansgrohe
— коллекторное отопление Rehau без соединений в стяжке
— электрика ABB и Schneider, мастер-выключатель
— проводная сеть 1 Гбит/с, Wi-Fi 6, защита от протечек
— канальное кондиционирование LG
ЖК и локация

ЖК Небо — закрытый премиальный комплекс с охраной, видеонаблюдением, консьерж-сервисом и подземным паркингом на 940 машиномест с автомойкой.

Район Раменки — один из самых престижных и экологичных в Москве: парки, МГУ, Воробьёвы горы, сильные школы и развитая инфраструктура.

Метро:
Раменки — 8 минут пешком
БКЛ Мичуринский проспект — 11 минут пешком

Не подходит для ипотеки и немедленного заселения.