Продаем таунхаус, 91 м², 1.9 сотки, Никольское, ул. алёшинская долина, 31с1

С большим coжалением продаю таунхaус в Mоcквe, кп Mаpcель.( делaлa peмoнт пол года, не тoрoпясь и тщательно.
Московcкaя прoписка.
До Mocквы 30 минут нa машине. Для тex , кто уcтaл oт Moсквы. Пoтрясающее меcтo для жизни. В 2024 в Трoицкe oткpoют метpo.
1-й этaж 48 кв.м. - куxня-гоcтиная, caнузел c душевой, под лестницей место для всякой всячины, прихожая со встроенным огромным шкафом. Полы ламинат. Стены комбинированные обои-краска-фреска.
2-й этаж 2 спальни 16 и 12 кв.м., ванная 8 кв.м., в коридоре гардеробная с зеркальными дверями. Полы ламинат. В комнатах обои, коридор краска.
Дом не просто теплый, а очень теплый! Дополнительно сделали утепление стен, пола 1-го этажа, потолка 2-го этажа и стен между соседями справа и слева для звукоизоляции. Не удивляйтесь, что нет кондиционера, он совершенно не нужен, дом как держит тепло зимой, также держит ночную прохладу летом весь день.
Разводка отопления сделана по полам и поэтому работает, как теплый пол.
Нагревает воду и батареи 2-х контурный газовый котел вайсман(не китай).
На 1-м этаже триколор, 1500р. В год, около 400 каналов. 2-й этаж в 2-х спальнях телевидение от антены с усилителем, 35 каналов бесплатно). Роутер йота. Можно подключить проводной интернет, провода выведены.
Перед домом парковка на 2 машины и участо земли, на котором сосна, можжевельник, клен, 2 самшита, рулонный газон.
Участок
Построена утепленная веранда 18 кв.м., с веранды дверь в кладовку 3х1м. Веранда на 89 -х оцинкованных винтовых сваях, внутри вагонка, снаружи сайдинг, утеплитель, теплые окна в пол, розетка и свет. С этой веранды спускаемся на открытую веранду, на 76 -х винтовых оцинкованных сваях, отделка композитная террасная доска. В конце участка гриль домик 6 кв.м. С печкой барбекю, освещением и розеткой. Вам не придется жарить шашлыки под дождем и в холоде) есть маленький стол для не терпеливых) домик установлен на 89-х оцинкованных сваях, под барбекю залита монолитная плита. Забор из евро штакетника установлен на винтовые 50-е сваи. Вход в домик и ступенька с веранды установлены на 50-х винтовых сваях и отделаны композитной террасной доской.
Все сваи закручены на глубину 3 метра.
2 яблони, абрикос, слива, 4 туи, сосна, барбарис, декоративная ива, миндаль, жасмин, 4 сорта малины, 3 сорта крыжовника, чёрная и красная смородина, ешта, голубика. Рулонный газон, к домику пошаговая бетонная дорожка. Есть уличная розетка, освещение всего участка, выведена вода для полива. На участок потрачено около 2 млн.
На удивление низкие платежи , например с 15.02-15.03 управляющей компании 5300(с водой и электричеством), газ 1750.
В поселке детский сад, начальная школа, средняя школа, школьный автобус возит в школу, озеро с песочным пляжем, магазин, кафе. Управляющая компания часто устраивает детские и взрослые праздники.
Огромная просьба риэлторам - НЕ ЗВОНИТЕ!!!! Договор не заключу, % не плачу, посылаю матом!
Продаю в связи с отъездом из рф. Торг!!!

Продам Таунхаус площадью 91 кв.м., Московская область, Калужское шоссе, цена 17 600 000 руб.