Продажа 3-комнатной квартиры, 103.7 м²

103.7 м? 3 ком. с видовыми окнами в авторском монолитном доме «Два Адмирала»
Москва, р-н Тропарево-Никулино, 8/25 этаж, монолит, 2008 год

Ключевые преимущества:
- Площадь 103.7 м? с бонусной лоджией 13,8 м? , которая не включена в общую площадь квартиры, а значит вы сможете создать там дополнительное помещение под кабинет, зимний сад, спорт зал, игровую и т.д.
- Свободная планировка - большая часть стен не несущие, можно адаптировать все пространство под себя.
- Готовые улучшения: премиальные окна VEKA и французский выход на лоджию, дизайнерские радиаторы HOME HEART, заменена входная дверь.
- Материалы для ремонта частично завезены и, при желании остаются: керамоблоки Keracam, утеплитель для лоджии и т.д.
- Вид на РАН, проспект Вернадского и лесопарк.
- Тихий, экологически чистый район с удобной и развитой инфраструктурой
- Закрытая территория, шлагбаум, охрана, консьерж.
- 4 лифта на этаже (2 пассажирских + 2 грузовых)
- Собственник один, никто не прописан. Документы готовы к быстрой сделке.

О квартире:
- Общая площадь: 103.7 м? (жилая 80,2 м?, кухня 16 м?).
- Высота потолков: 2,80 м.
- Лоджия: 13,8 м? с выходами из кухни и гостиной.
- Два санузла
- Ремонт: частичный (улучшены окна, радиаторы, дверь, завезены материалы для возведения стен).
- 8 этаж

О доме и территории:
- Монолитный дом по индивидуальному проекту «Два Адмирала», 25 этажей.
- Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, шлагбаумы.
- Подземный трёхуровневый паркинг (места в продаже).
- 4 лифта на этаже, включая грузовые
- В подвальной части расположено муниципальное бомбоубежище.
- Своя управляющая компания, ТСЖ, активное управление и своевременные решения
- Своя котельная, что значительно снижает коммунальные платежи
- Несущие стены 60 см. - отличная шумоизоляция

Локация:
- 700 м до м. Юго-Западная (~10 мин пешком).
- 1,4 км до м. Озерная (~15-20 мин пешком).
- Рядом Тропаревский лесопарк (~700 метров) и Очаковские пруды.
- Хорошая транспортная доступность: легкий выезд на Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Ленинский пр-т, дублер Кутузовского.
- Развитая инфраструктура района: магазины, школы, поликлиники, университеты, школы и сады.

Дополнительная информация:
- Квартира в собственности более 5 лет.
- Перепланировка возможна и частично уже подготовлена.
- Пожарная сигнализация.
- Есть изолированный мусоропровод.
- Монолитный дом, построенный по индивидуальному проекту.

Квартира в статусном районе и доме где начнется Ваше счастливое будущее!


Арт. 127665276