Продаю 3-комнатную квартиру, 57.5 м²

Светлая трёшка с видом на зеленый сквер. Изолированные комнаты — идеально для семьи.
12 мин пешком до метро, 7 мин до парка Кусково. Тихий зелёный двор.
Продаю сама, цена без комиссии агентов. Один собственник, док-ты идеальны, быстрый выход на продажу.
Квартира освобождена, убрана. Можно заезжать и делать ремонт постепенно.


О КВАРТИРЕ
57,5 м?, 9/9 этаж. Окна на запад — в квартире очень светло, а вечером — красивые закаты. Вид из окон — на лесной сквер и панораму.
Удачная планировка: три изолированные комнаты.
Дом после капитального ремонта, крыша в порядке.

СОСТОЯНИЕ
* Квартира продаётся под ремонт, но полностью освобождена и убрана.

* В двух комнатах обои, в третьей частично сняты.

* Настоящий паркет, не скрипит, экологичный, тёплый. Требует циклёвки, но восстановить дешевле, чем стелить новый ламинат.

* Кухонный гарнитур остаётся, все работает, проведена генеральная уборка.

* Оставшуюся мебель заберем, а пианино вывезем по необходимости.

Можно заехать и жить, делая ремонт постепенно. Вы не переплачиваете за чужой устаревший ремонт.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
* 11 минут пешком до метро (или 5-7 минут на автобусе).

* 7 минут до парка Кусково, 10 минут до парка Радуга.

* Двор зелёный, тихий, парковка во дворе, с детской площадкой. Живешь как лесу - на деревьях скачут белочки!

* Рядом — школа, детские сады, магазины, остановки.

Выхино - уже не то, что ассоциировалось с промышленным рабочим районом! Здесь современные классные парки, заводов давно никаких нет, спокойная публика, развитая инфраструктура и 20 минут на метро до центра! А экологическая обстановка - благоприятная и даже лучше, чем в ЗАО (по отчету ecostandardgroup в 2025 году).

О ДОМЕ И СОСЕДЯХ
* Дом кооперативный, соседи спокойные, приятные, семейные.

* На этаже чисто, стоят цветы — люди берегут своё пространство.

* В доме проведён капитальный ремонт 3 года назад.

ДОКУМЕНТЫ
* Один собственник (договор дарения от родственника, более 10 лет).

* Никто не зарегистрирован, никто не проживает.

* Свободная продажа, без альтернатив.

* Идеальная юридическая чистота — быстрый выход на сделку.

НЕМНОГО ОБ АТМОСФЕРЕ
Здесь жили профессор и журналистка, потом их дети и внуки.
В этом доме всегда звучала музыка, собирались гости, ставили спектакли. Здесь осталась лёгкая, тёплая, творческая энергетика, её чувствуешь, когда заходишь.

Если вы ищете не просто метры, а пространство с душой, то вам сюда.

ЦЕНА
15 500 000 ?
Я продаю сама, поэтому в цене нет наценок агентств, скрытых комиссий, учтено отсутствие ремонта.

Торг возможен на встрече, если вам также понравится это место как нам!

Записывайтесь на просмотр и до встречи на Снайперской!