Продаю 3-комнатную квартиру, 61.4 м²

O кваpтирe

Прeдлагается к прoдажe светлая угловая 3-к квaртиpа, pacпoлoженная на 6 этажe 30-этажногo монолитного дома бизнес-клаcca по адpесу: ул. Дыбeнко, 7к1 (ЖK Discоvery Раrk, кopпус «Леонардо да Bинчи»). Общaя плoщадь — 61,4 кв. м. Плaниpовка: тpи изолированныe кoмнaты и кухня-стoлoвaя. В кваpтире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Из окон открывается красивый вид на Химкинский заказник. Окна выходят на юго-западную сторону и ориентированы на озеленённый стилобат. Это создаёт ощущение близости к природе и приватности, при этом полностью отсутствуют шум и пыль улицы, характерные для квартир на низких этажах с выходом на проезжую часть. В стоимость входит вся мебель и техника — можно заехать и жить без дополнительных вложений.

О доме

Жилой комплекс выполнен в концепции «двор без машин» и оснащён всеми атрибутами комфортной городской среды:
— двухуровневый подземный паркинг (в комплексе предусмотрена возможность аренды машино-места — почасово, посуточно или на длительный срок);
— круглосуточное видеонаблюдение и консьерж-служба;
— четыре скоростных лифта ОТIS;
— система «Умный дом»;
— колясочная, гостевой санузел, лапомойки;
— детская площадка и встроенный детский сад.

На уровне 6 этажа расположен стилобат — приватное пространство только для жителей комплекса: прогулочная зона на крыше со столами и шезлонгами, зелёными насаждениями, пешеходными дорожками, спортивной и детской площадкой.
Спустившись на лифте, вы попадаете прямо в трёхэтажный торговый центр Disсоvеry, где расположены магазины, фудмаркет, центр госуслуг «Мои документы», а также фитнес-клуб Wоrld Сlаss Ховрино — первый клуб нового поколения в сегменте Вusinеss. Для жителей комплекса предусмотрены специальные условия и скидки.
С -1 этажа есть выход в подземный паркинг и прямой вход в метро «Ховрино».

О районе и транспортной доступности

Локация отличается отличной транспортной связностью:
— 2 минуты пешком до метро «Ховрино»;
— 8 минут до станции «Ховрино» МЦД-3;
— рядом расположен автовокзал «Северные ворота»;
— удобные выезды на МКАД, Северо-Восточную хорду (СВХ) и Ленинградское шоссе.
Район полностью благоустроен и ориентирован на комфортную семейную жизнь. В шаговой доступности — зелёные зоны, набережная, инфраструктура для спорта и прогулок.
В пешей доступности расположены несколько дошкольных отделений и корпуса школы №1474, а также частные детские сады, включая детский сад Disсоvеry, находящийся на первом этаже комплекса.

Для активных детей и подростков рядом представлен широкий выбор спортивных секций: в 9 минутах ходьбы расположен спортивный комплекс «Спортивная школа “Белые медведи”», где круглый год доступны занятия хоккеем, фигурным катанием и плаванием.

Также в непосредственной близости находится Конноспортивный комплекс ЦСКА, который в период с 3 кв 2025 года по 1 кв 2027 года пройдёт комплексную модернизацию: в проекте предусмотрено строительство бассейна и катка. По словам мэра Москвы, объект станет одним из знаковых спортивных комплексов города.

О документах и сделке

— Свободная продажа;
— один взрослый собственник;
— выписка до сделки;
— полная стоимость в договоре;
— основание — ДДУ.