Продажа 3-комнатной квартиры, 64.7 м²

Сталинка с лифтом и потолками 3м: Идеально для жизни и инвестиций

Почему это предложение уникально:
Продается 3-комнатная квартира в настоящем кирпичном сталинском доме в престижном Донской районе. Это редкое сочетание исторического шарма, высоких стандартов строительства и комфорта (в доме есть лифт!).

О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:
Пространство и свет: Потолки 3.0 метра и 5-й этаж наполняют квартиру воздухом и светом.
Планировка Золотой стандарт: Все комнаты изолированные (18, 14 и 11 м?). Идеально для большой семьи или под высокодоходную аренду.
Балкон: С выходом из комнаты 14 м? — вид на тихий зеленый район.
Комфорт: В пятиэтажке установлен лифт.
Тишина: Толстые кирпичные стены — это не только статус, но и безупречная тепло- и звукоизоляция.

ДЛЯ СЕМЬИ:
Безопасность и покой: Тихий двор без транзитного трафика.
Функциональность: Раздельный санузел и три полноценные спальни позволяют каждому члену семьи иметь свое приватное пространство.
Локация: В шаговой доступности Нескучный сад, набережные, топовые школы и детские сады.

ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Высокая ликвидность: Сталинские дома в этой локации только растут в цене. Наличие лифта и высоких потолков — ключевые фильтры при поиске вторички бизнес-класса.
Арендный потенциал: Изолированные комнаты позволяют сдавать квартиру как целиком семье, так и покомнатно (коворкинг/коливинг формат), что значительно увеличивает доходность.
Юридическая чистота: Дом с историей, понятная история собственности.

Локация:
4-й Верхний Михайловский проезд, д. 10, к. 4.
Развитая инфраструктура исторического района Москвы: магазины, фитнес-центры, уютные кафе и удобный выезд на ТТК и Ленинский проспект.

метро Ленинский проспект 10 мин пешком и Шаболовская 5 мин трамваем