Продаем 3-комнатную квартиру, 65.3 м²

Ваша семейная резиденция в двух шагах от МГУ: Технологичный уют в сердце интеллигентной Москвы.

Идеальный баланс между динамичной работой и качественным отдыхом! Эта трехкомнатная квартира (65,3 м?) — лучший вариант для семьи, где ценят личное пространство, тишину и современные инженерные решения.
1. Оптимальное зонирование для жизни и работы
Планировка-распашонка: две изолированные комнаты (по 15 м?) станут уютной спальней и детской или тихим кабинетом, а гостиная (16 м?) — местом для семейных вечеров. Высокий первый этаж и !метровые! кирпичные стены. Чистый, отремонтированный подъезд, видеодомофон. Интеллигентные соседи. Закрытый двор со шлагбаумом — парковочное место найдется всегда.
2. Технологичность:
Здесь всё готово для интеграции умного дома и удаленной работы:
Лучевая электропроводка просто добавьте ваш контроллер умного дома.
Каждая комната подключена к серверной:
проводной интернет (витая пара)
HDMI кабель
коаксиальный кабель для видеонаблюдения
дополнительная витая пара для ip-камеры / датчиков
разводка питания для 5.1 канального звука
3. Комфорт в деталях:
Домашний кинотеатр в спальне с мощным 3d проектором Epson (+ скрытое подключение для ТВ на стене)
Ванна 2х1метр с тропическим душем и гидромассажем. Смесители Grohe.
Кухня цвета хамелеон, каменная столешница, встроенная техника Siemens и Liebherr.
Шикарный панорамный аквариум в гостиной: 800 литров жизни и умиротворения с полной автоматикой (никаких ведер и луж на полу!)

4. Функциональность:
Инверторные кондиционеры в каждой комнате, теплые полы по всей площади квартиры.
Двухканальная вентиляция (отдельно для комнат и влажных зон) + бризеры в каждой комнате.
Сушильный шкаф для белья в ванной
Водопровод с полнопоточной фильтрацией воды и бойлером на 250 литров
Обратный осмос Аквафор на кухне
IOT система защиты от протечек, проводные датчики в каждой влажной точке.
Безопасная для детей электропроводка: все розетки оснащены шторками и защищены отдельными УЗО на 10мА.

5. Безопасность 360:
Усиленная входная дверь с замками CISA и сменной панелью внутри
На внешних окнах установлены дополнительные камеры видеонаблюдения с аналоговым подключением к серверной
Скрытый сейф, интегрированный в капитальную стену

6. Абсолютная тишина и экология
Выполнена полная шумо- и теплоизоляция всех стен.
На полу экологичная дубовая паркетная доска под маслом и керамогранит.
Окна выходят в тихий и зеленый двор, а прямо через дорогу — парк Посольства КНР и Ботанический сад МГУ для ваших утренних пробежек и прогулок с детьми.
7. Престижное окружение и инфраструктура:
В шаговой доступности топовые школы и ведущие вузы страны (МГУ, МГИМО).
10 минут пешком до м. Ломоносовский проспект. Удобный выезд в центр и на ТТК без утренних пробок.
Капитальный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту выполнен в 2014 году, все изменения внесены в БТИ.
Юридическая прозрачность:
Квартира находится в собственности одной семьи с 1981 г. Один взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре.