Продаю 3-комнатную квартиру, 71 м²

Продаётся квартира в Хамовниках, в 4 минутах пешком от метро «Спортивная»

! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !

Деятельность агентства застрахована.
Если вы сейчас продаёте свою квартиру — наше агентство может выкупить её сразу.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
• Один взрослый собственник
• Полная стоимость в договоре
• Нет долгов и обременений
• Свободная продажа

ПРО КВАРТИРУ:
• Квартира - РАСПАШОНКА расположена в тихом закрытом дворе
• ВЫСОКИЙ первый этаж
• Функциональная планировка с тремя изолированными комнатами: 18,2 м?, 18,7 м? и 13,4 м?.
• ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ до 3 метров
• Просторная входная группа / коридор 7.3 м? с антресолью — удобно для хранения, разгружает жилое пространство
• Удобная отдельная кухня — 8 м?, правильной формы
• Объединённый санузел с полноценной ванной — 5.8 м?
• Дом с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и стабильный микроклимат: тепло зимой, комфортно летом.
• Глубокие подоконники — редкая особенность домов этого типа.
• Пространство легко адаптируется под разные сценарии жизни
• Подходит как для проживания большой семьи, так и как инвестиционный объект
• Возможность рассмотреть квартиру под коммерческое использование — в домах этого типа первые этажи часто переводят в коммерцию

ПРО ДОМ:
• Классический дом в историческом районе Хамовники
• В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт дома: обновлён подъезд, заменена крыша, обновлены внутренние коммуникации и др.
• Чистый, ухоженный СКВОЗНОЙ подъезд
• Закрытый зелёный двор, въезд под шлагбаум
• По периметру камеры видеонаблюдения
• Наземная парковка во дворе — всегда есть свободные места
• Спокойные, интеллигентные соседи
• Солидное окружение

ПАРКИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Новодевичий монастырь
• Парк Новодевичьи пруды
• Парк Усадьба Трубецких в Хамовниках
• Сквер Девичьего поля
• Нескучный сад
• Парк культуры
• Воробьёвы горы
• Прогулочные маршруты вдоль Москвы-реки
• Саввинская набережная
• Лужнецкая набережная
• Новодевичья набережная
• Олимпийский комплекс Лужники — спорт для взрослых и детей любого уровня
• Фитнес-клубы в пешей доступности: World Class, X-Fit, Anatomya Fitness
• Усачёвский рынок — 8 минут пешком, один из лучших гастрономических рынков Москвы.
• Усачёвские бани 9 мин. пешком
• Кафе, рестораны, Озон, ВБ, магазины — в шаговой доступности
• Образование:
— Школа 57 — одна из лучших школ Москвы, в соседнем дворе
— Частная Филипповская школа (детский сад и школа)
• Поликлиники и больницы — рядом
• Район признан одним из лучших для семейной жизни в Москве
• Высокая ликвидность недвижимости и инвестиционная стабильность

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Метро Спортивная — 4 минуты пешком
• Метро Фрунзенская — 10 минут пешком
• МЦК Лужники — 7 минут пешком
• Удобный выезд в центр города
• Живописная пешая прогулка до Красной площади

Торг уместен, но только после просмотра

Звоните, отвечу на ваши вопросы и организую показ