Продаю 3-комнатную квартиру, 71 м²

Прoдaётся квартиpa в Хамовникаx, в 4 минутаx пешком oт мeтрo «Споpтивнaя»

! ПPOДAЖA БЕЗ КОMИCCИИ !

Деятельноcть aгeнтcтвa заcтpaxованa.

Ecли вы cейчac продаётe свою квaртиру — наше агентствo можeт выкупить eё сpaзу.

ПРО ДOКУMЕHТЫ:

• Oдин взроcлый cобcтвенник

• Пoлная стоимость в договоре

• Нет долгов и обременений

• Свободная продажа

ПРО КВАРТИРУ:

• Квартира - РАСПАШОНКА расположена в тихом закрытом дворе

• ВЫСОКИЙ первый этаж

• Функциональная планировка с тремя изолированными комнатами: 18,2 м?, 18,7 м? и 13,4 м?.

• ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ до 3 метров

• Просторная входная группа / коридор 7.3 м? с антресолью — удобно для хранения, разгружает жилое пространство

• Удобная отдельная кухня — 8 м?, правильной формы

• Объединённый санузел с полноценной ванной — 5.8 м?

• Дом с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и стабильный микроклимат: тепло зимой, комфортно летом.

• Глубокие подоконники — редкая особенность домов этого типа.

• Пространство легко адаптируется под разные сценарии жизни

• Подходит как для проживания большой семьи, так и как инвестиционный объект

• Возможность рассмотреть квартиру под коммерческое использование — в домах этого типа первые этажи часто переводят в коммерцию

ПРО ДОМ:

• Классический дом в историческом районе Хамовники

• В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт дома: обновлён подъезд, заменена крыша, обновлены внутренние коммуникации и др.

• Чистый, ухоженный СКВОЗНОЙ подъезд

• Закрытый зелёный двор, въезд под шлагбаум

• По периметру камеры видеонаблюдения

• Наземная парковка во дворе — всегда есть свободные места

• Спокойные, интеллигентные соседи

• Солидное окружение

ПАРКИ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Новодевичий монастырь

• Парк Новодевичьи пруды

• Парк Усадьба Трубецких в Хамовниках

• Сквер Девичьего поля

• Нескучный сад

• Парк культуры

• Воробьёвы горы

• Прогулочные маршруты вдоль Москвы-реки

• Саввинская набережная

• Лужнецкая набережная

• Новодевичья набережная

• Олимпийский комплекс Лужники — спорт для взрослых и детей любого уровня

• Фитнес-клубы в пешей доступности: Wоrld Сlаss, Х-Fit, Аnаtоmyа Fitnеss

• Усачёвский рынок — 8 минут пешком, один из лучших гастрономических рынков Москвы.

• Усачёвские бани 9 мин. пешком

• Кафе, рестораны, Озон, ВБ, магазины — в шаговой доступности

• Образование:

?— Школа №57 — одна из лучших школ Москвы, в соседнем дворе

?— Частная Филипповская школа (детский сад и школа)

• Поликлиники и больницы — рядом

• Район признан одним из лучших для семейной жизни в Москве

• Высокая ликвидность недвижимости и инвестиционная стабильность

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

• Метро Спортивная — 4 минуты пешком

• Метро Фрунзенская — 10 минут пешком

• МЦК Лужники — 7 минут пешком

• Удобный выезд в центр города

• Живописная пешая прогулка до Красной площади

Торг уместен, но только после просмотра

Звоните, отвечу на ваши вопросы и организую показ