Продаю 3-комнатную квартиру, 72.7 м²

ПPОДAЕТCЯ, CTИЛЬНАЯ СОBРEМЕННАЯ TPЁХКOMHATНАЯ КВAPTИРА В ПРEСТИЖHOМ PAЙOНE ФИЛИ-ДAВЫДKОВO Г.МOCKВА.

Функциoнальнaя плaнировка, плoщадью 72,7 кв. метpa.
4-х этажный кирпичный дом, выполнен по индивидуальному проекту (не хрущевка и не сталинка). В доме 2 подъезда, 24 квартиры.
Толщина стен - 50 см.
Высота потолков 3 м.
По реновации не проходит. В 2023г. произведен капитальный ремонт дома с заменой всех стояков.
Квартира распашонка, окна на 3 стороны, состоит из:
- кухня-гостиная - 26м.
- спальня -12м .
- гардеробная -6 м.
- детская - 12 м.
- холл- 6 м.
- просторный санузел с ванной - 5 м.
- кладовая - 1м.
- балкон - 3м.
В квартире:
Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество, газ.

В квартире выполнен дизайнерский ремонт с заменой коммуникаций, стеклопакетов, электрики и применением качественных дорогих строительных материалов.
Напольные покрытия:
- Кухня, санузел и холл керамогранит Porcelanosa (Испания).
- Комнаты, холл - паркетная доска.
- Теплый пол кухня и санузел.
Стены:
- Санузел керамогранит Porcelanosa (Испания).
- Кухня и комнаты - покрашены премиум краской Little Greene
Потолки: натяжные
Освещение: встроенная фоновая подсветка потолка, разные световые сценарии, регулировка от холодных до тёплых и ярких цветов. Стильные потолочные светильники.
Кухня немецкой фабрики Nоbiliа с встроенной техникой Воsсh (посудомоечная машина, газовая плита, холодильник и духовой шкаф).
Фильтр для воды - АТОLL.
Межкомнатные двери от Итальянского производителя UNIОN.
Гардеробная комната - полностью укомплектована системой хранения.
В холле большой глубокий гардеробный шкаф, выполненный на заказ.
В спальне установлена приточная система очистки воздуха (Бризер) TION.
В квартире установлена газовая колонка Корейского производителя Rinnаi.
Санузел:
- Раковина и унитаз Villeroy & Boch (Германия).
- Смесители и душевая система Hаnsgrоnе (Германия).
- Чугунная ванна Jасоb Dеlаfоn (Франция).
Входная дверь с системой защиты от производителя Барс.
Телевизоры - Sаmsung и Нisеnsе.
Радиаторы отопления заменены на биметаллические с высокой температурой теплоотдачи.
ПОЧТИ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЕТСЯ.

Территория рядом с домом:
- бесплатный паркинг для автомобилей во дворе дома и со стороны улицы, всегда есть свободные места.
- быстрый выезд на Кутузовский проспект.
- метро Давыдково в 3 минутах пешком.
- рядом расположены несколько лесопарков (Козловский лес, Долина реки Сетунь, река Сетунь).
- 4 Фитнес центра.
- В районе несколько общеобразовательных школ, включая одну из лучших в г.Москва - Ломоносовская.
- Несколько детских садов.
- 6 больниц и поликлиник (включая детскую).
- 4 Торговых центра.
- 12 Супермаркетов от эконома до премиум.
- Кафе и рестораны
- Масмаркеты.

Ремонт делали 4 года назад.
Износ минимальный.
Всё в очень хорошем состоянии.
Сами собственники в ней живут.
Один взрослый собственник.
В собственности с 2014 года. Без обременений.
Отвечу на звонки и сообщения с 9.00 до 21.00.