Продаем 3-комнатную квартиру, 72.7 м²

Уникальное сочетание: дом расположен в тихом спальном районе и всего в 15 минутах на авто до Москва-Сити!
В Можайском районе г. Москвы продается трехкомнатная квартира на 9 этаже, идеально подходящая для спокойной городской жизни. Ремонт делали для себя в 2022 году: полностью заменили инженерные коммуникации и обновили электрику в ванной комнате.
Окна выходят на разные стороны. Окна кухни, детской и гостиной - выходят во благоустроенный двор, сторона света: северо-восток. Окна спальной комнаты на тихую улицу Кутузова, сторона света: юго-запад.
Планировка и состояние
Общая площадь — 72,7 м?. Потолки 2,70.
Пространство организовано максимально функционально:
Просторная гостиная — 18,8 м?
Две изолированные спальни — спальная - 18 м? и детская -14,8 м?
Застекленная лоджия со стороны спальни
Светлая кухня — 10,1 м?
Новому собственнику мы оставляем полностью мебель в спальной, кухонный гарнитур, холодильник, встроенный духовой шкаф, микроволновую печь, посудомоечную машину, два кондиционера, стиральную машину в ванной и большую часть мебели, чтобы вы могли заехать сразу и не тратить свои средства на новую мебель и технику.
Забираем только личные вещи и несколько позиций: два дивана, телевизор и шкаф из гостиной, а также белую тумбу и стул из детской комнаты.

Святые документы:
Один взрослый собственник
Свободная продажа
Основание - договор купли-продажи от 2017 года, покупали за наличные средства
Полная стоимость в договоре.
Без обременений и долгов.
Личное присутствие собственника на сделке.
В квартире никто не зарегистирирован.
Под ипотеку подходит.
С 18 мая квартира будет физически свободна
Перепланировок не было
Быстрый выход на сделку
Дом и локация
Дом 1999 года постройки, в 2024 году в подъезде был произведен капитальный ремонт, установлены новые современные лифты: грузовой и пассажирский.
Огромным преимуществом является тамбур на две квартиры: соседка - приятная женщина. Район очень зеленый и семейный. В шаговой доступности для вас:
Природа: Парк Кунцево, Козловский лес и берег реки Сетунь.
Инфраструктура: Школы 1400, 391, 587, детские сады, фитнес-центры, кафе, а также супермаркеты «Перекресток» и «Пятерочка», по соседству - Сбербанк.
А теперь о самом главном! Всего в 5 минутах пешком расположен парк в пойме реки Ивницы» — это небольшой, но уютный парк, где можно провести время с семьей или друзьями. Здесь есть детская и спортивная площадки, а также зона для выгула собак.

Наилучшая в Москве транспортная доступность!
Локация позволяет быстро добраться в любую точку города:
Автобусная остановка всего в 300 метров от дома. На автобусах: 1818, 236,11,221,
м20,1139,1818, 200, 231,240,612,Sk2,н2 (ночной) всего 3 остановки и вы на м. Давыдково.
10 минут пешком до МЦД «Рабочий Посёлок» (прямой путь до Москва-Сити и центра).
8 минут на транспорте до метро «Кунцевская» (БКЛ, синяя и голубая ветки).
15 минут на авто до центра по Кутузовскому проспекту или до парков Филёвского района.

Звоните! Записывайтесь на показ Уважаемые П