Продам 3-комнатную квартиру, 64.6 м²

Трехкомнатная квартира ул.Кутузова, дом 3 . 9/14 этажного панельного дома, 1974 год постройки(и-209а).Общая площадь по ЕГРН 64,6м ,без учёта огромной лоджии( 8 м.кв. , в те года лоджии и балконы не входили в общую площадь квартиры , и коофициэнтов по лоджиям и балконам не было ,в общей площади их не считали) и балкона(3м).Высота потолков — 2.64 метра, пол с шумоизаляционной подушкой 25см,стояки отопления в каждой комнате с двух сторон , очень теплая квартира ,огромнвй тамбур на 3 квартиры с железной дверью закрывающийся на ключ.Шума от Можайского шоссе и от эстакады даже при открытых окнах нет! мцд не слышно,! От мцд рабочий поселок 13 мин до Москва-Сити,23 мин белорусский вокзал.На авто, вы не будите стоять в пробках утром во дворе на выезд на можайское шоссе ,которое часто стоит в пробках,. так как выезд на можайское шоссе в сторону области , даже в часы пик свободен всегда,(пробку перекрывает светофор с ул рябиновой,пробка стоит до него) есть много вариантов! ( разворот в центр 200м, МКАД,ул.Гришина, ул Красных зорь,Рублёвское шоссе, ул.,Рябиновая,и диаметр в сторону м сокол ,)Наземная бесплатная парковка. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины.Окна выходят с одной стороны во двор, с другой на парк,панорамный вид( с учётом локации и этажа).Благоустройство парка реки Ивницы лето 2026г.будет ещё красивие.Рядом депутатские дома и бомбоубежище советских времён.

Квартира с косметическим ремонтом,в аккуратном жилом состоянии,.ЧИСТАЯ во всех смыслах,никогда не сдавалась, непрокуренная, ,без каких либо запахов, вы можете все увидите так как есть ,без камуфляжа(отсутствие плесени, и тд ,что скрывает свежий ремонт и натяжные потолки) и не платить за чужой ремонт.Просторная кухня , газовая плита( 200р в месяц -нелимитированно ) ,хорошие соседи.

Квартира продается от собственников юридически чистая, без обременений, альтернатива на другой район ,абсолютно прозрачная история владения квартирой ,как до приватизации ,так и после,все возможные документы в наличии, первичные документы, приватизации 04.2021год (одна семья с момента постройки) Абсолютно прозрачная история владения квартирой ,пенсионеров собственников нет, отказников нет,долгов нет.Перепланировок нет. Полная стоимость в договоре.Договор нотариальный, с проверкой нотариусом всех рисков и ответственностью гос органа.

Объявление актуальное и 100% реальное,все ранее написанное и фотографии полностью соответствует действительности. фото реальные и не обработанные ИИ!

Помощь агентов в продаже не требуется.

Агентов просьба обращаться только при наличии реального покупателя,
Просмотры по предварительному
согласованию.

ЛУЧШЕ НАПИШИТЕ В ЧАТ,так как не всегда удобно разговаривать ,