Продаю 3-комнатную квартиру, 73 м²

РИЕЛТОРАМ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ УСЛУГ - НЕ ЗВОНИТЬ! Это СТРОГО. Не тратьте своё и чужое время.
________________

Замечательная квартира около каштанового парка с историческим фонтаном. В самом центре престижного Московского градостроительного проекта - района Сокол. Непередаваемая атмосфера исторической респектабельности, уюта и покоя.

Трёхкомнатная квартира 73 м?, кухня 11,5 м?, два балкона, планировка распашонка. Такая конфигурация обеспечивает отличную вентиляцию, зонирование и естественное освещение. Панорамный обзор из окон на разные стороны. Все окна выходят только во двор, поскольку дом расположен внутри жилого квартала.

Жилые комнаты: 11,3 м?, 17,5 м? и 16,1 м?. В настоящее время комнаты 11.3 м? и 17,5 м? объединены, образуя общее пространство 30 м?. Это видно на фотографиях. Обращаем ваше внимание, что это узаконенная перепланировка. Новый владелец может по своему желанию восстановить перегородку.

В квартире огромная высота потолков. И даже не 3 м а 3,30 !!
Это создаёт ощущение «воздуха», и покупатель приобретает не просто «квадратуру», а «кубатуру».

Имеется вместительная кладовая комната, что тоже редкость.

Просторная кухня 11,5 м?.
Санузел компактный и совмещённый. При желании можно сделать раздельный санузел. Всё покажем и объясним при встрече на планах БТИ.
Сразу обращаем ваше внимание, что как и во всём квартале исторического Сокола, в квартире газовая колонка для подогрева воды. Явное преимущество от этого - не бывает периодов отключения горячей воды.

Такой Сталинский дом - сейчас почти что «клубный формат». В нашем подъезде всего лишь 18 квартир. Респектабельные соседи. И как следствие:
* не будете стоять в очереди на лифт
• В подъезде не будет незнакомых лиц, не будет толпы арендаторов
• всегда можно договориться с соседями.
• и не будет ощущения того, что вы живёте в муравейнике. Такой дом и расположение - это что-то особенное.

Прекрасный зеленый двор. И в целом район Сокол известен своими прекрасными парками: всё в пешей доступности. Ленинградский парк, парк Берёзовая роща, и непосредственно рядом с домом - парк с фонтаном и каштановой аллеей.

Для кого-то будет важно, что замечательный Фитнес-клуб с бассейном «Палестра» - расположен всего в 100 метрах от подъезда.

Пешком до ТЦ Авиапарк. А там есть практически всё!

Два совершеннолетних собственника. Наследство по завещанию более 4 лет. Свободная продажа. Все документы готовы к сделке.