Продаю 3-комнатную квартиру, 79.8 м²

Продаeтcя пpоcторная трeхкoмнатнaя квартирa 79,8 кв. м в cтaлинскoм дoмe в пpeстижном Гагаpинском pайoне на юго-западе Мocквы.

Kваpтира располoжeна нa 5 этаже 8-этaжногo кирпичного домa с паccажиpcким лифтом. Дом славитcя нaдeжнocтью, отличнoй шумо- и теплоизoляциeй — кирпичные стены и железобетонные перекрытия дают тот уровень комфорта, которого лишены современные новостройки.

Преимущества квартиры:

Свободная планировка «чистый лист».
Квартира под ремонт. Вы не переплачиваете за чужой вкус, а получаете качественную основу: кирпичные стены, высокие потолки, удачную геометрию комнат.
Главный потенциал — возможность объединить кухню с соседней комнатой (17 кв. м) и создать просторную кухню-гостиную до 24 кв. м для семейных вечеров, ужинов и приема гостей.

Распашонка: окна на две стороны.
Квартира имеет сквозное проветривание. Одна комната выходит на Ленинский проспект, остальные — во двор. Это гарантирует:

- естественный приток свежего воздуха;
- равномерное освещение в течение всего дня;
- тишину в спальнях и жилой зоне.

Светлая квартира с хорошей инсоляцией.
5 этаж и отсутствие плотной застройки делают квартиру светлой. Большое окно в гостиной обеспечивает отличную инсоляцию — солнечный свет радует здесь большую часть дня.

Просторная планировка для комфортной жизни:
- три изолированные комнаты: 17, 16,2 и 21,2 кв. м — личное пространство для всех членов семьи;
- кухня 7,2 кв. м с возможностью расширения за счет объединения;
- раздельный санузел и просторная прихожая — характерные черты качественной сталинской постройки;
- застекленный балкон с выходом из комнаты — увеличивает полезное пространство.

Детали, которые ценят:
- высокие потолки;
- кирпичные стены и железобетонные перекрытия (отличная звукоизоляция и тепло);
- пассажирский лифт в подъезде.

Статусный район и развитая инфраструктура:
- чистый, ухоженный подъезд;
- зеленый, тихий двор с детской площадкой, волейбольной, футбольной, баскетбольной площадками, тренажерами, теннисными столами, зонами отдыха и парковкой;
- рядом — театр им. Н. Сац, Московский цирк, Нескучный сад, парк им. Горького, Воробьевы горы;
- престижные вузы в пешей доступности: 5 мин пешком до Университета им. Губкина,
25 мин пешком до МГУ им. Ломоносова,
30 мин на транспорте до РУДН;
- полный набор для семей с детьми: детские сады, школы, поликлиники, Дворец пионеров с кружками для развития ребенка.

Транспортная доступность.
Удачное расположение в ЮЗАО обеспечивает быстрый выезд на Ленинский проспект и МКАД. Развитая сеть наземного транспорта и близость нескольких станций метро делают поездки по городу максимально удобными.
В 15 мин ходьбы — метро «Университет», также удобно добираться до станций «Вавиловская» и «Академическая».

Юридическая чистота: квартира в одной семье более 30 лет.
Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Никто не зарегистрирован. Возможна ипотека. Безопасная сделка в любом банке.

Эта квартира — ваша возможность приобрести по-настоящему просторное жилье в центре престижного района, чтобы создать идеальное пространство под собственные потребности.

Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Квартира ждет своих новых владельцев, готовых воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения.