Продам 3-комнатную квартиру, 80 м²

Продаю элитную нeдвижимоcть - кваpтиру в начале Лeнинскoго пpоcпeктa. Идеальный вapиaнт для инвecтиций или жилья.

Дoм: Фундаментальная «cталинкa» в oтличном состоянии: Ленинский пpoспeкт, д.23.
В закрытoм дворе тихо, oчeнь хоpoшие сосeди, всeгдa есть мecто для пapковки, есть нoвыe спортивная и детскaя плoщадки, зонa отдыха с беседками. В шаговой доступности детские сады и элитные школы. До любого метро (м. Октябрьская, Шаболовская, Ленинский проспект) - 10 минут пешком или 5-7 минут на автобусе, в 50 метрах от дома - автобусная остановка на Ленинском.
Уникальный по расположению дом: из-за того, что находится чуть в глубине относительно Ленинского - в квартире тишина, нет шума дороги и пыли от неё.

Подъезд: Подъезд чистый, только после ремонта (около года назад был полный капремонт дома с заменой всех коммуникаций и лифтов), очень приличные и обеспеченные соседи, с ними всеми отличные отношения. По 4 квартиры на этаже, большие площадки и лестницы. Несмотря на мусоропровод, в подъезде никогда не было живности и посторонних запахов, всегда очень чисто.

О квартире: 5 этаж, 80 кв.м, 3 комнаты, потолки 3.2м, 5 окон с видом на тихий зеленый двор (окна на две соседних стороны дома), 2 застекленных балкона, 1 лоджия.
Был сделан капитальный ремонт квартиры в классическом итальянском стиле:
- полностью заменена вся проводка на медную (все коммуникации внутри стен), разведены все линии, каждая линия отдельно выведена на предохранитель
- заменена вся сантехника, трубы
- выведены в идеал стены (сейчас можно только освежить краску), наличники на дверные проёмы и двери -деревянные, в отличном состоянии
- удобная планировка кухни: вход со стороны столовой через арку (в кухне только готовочная зона и холодильники, стол находится в соседней комнате)
- по всей квартире цельный дубовый паркет (не паркетная доска, а толстый дуб) в отличном состоянии, где плитка (кухня, ванная и туалет) - тёплые полы
- в коридоре есть три гармонично встроенные вместительные антресоли для хранения вещей

3 взрослых собственника, в собственности почти 25 лет по ДКП, у всех - не единственное жилье. Обременений нет, наследников и ипотеки нет, документы готовы к сделке. На момент сделки уже никто не будет прописан. Реальному покупателю ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ТОРГ, я - собственник.

Риэлторов просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ, продаю только самостоятельно!