Продается 3-комнатная квартира, 81.3 м²

Код объекта: 2000567.

Эксклюзивная сталинка в престижном районе у ТТК. Идеальная основа для дизайнерского проекта.

Не ищите просто квартиру — найдите пространство для воплощения ваших идей. Продается просторная квартира в знаковой сталинке в нескольких минутах ходьбы от ТТК. Это не просто ремонт, это шанс создать уникальное жилье с характером в одной из перспективных локаций Москвы.

Ключевые преимущества:

1. Лучшая локация:

+Дом расположен в Южнопортовом районе, рядом с Островом Мечты и Кожуховским затоном Москвы-реки.Инфраструктура: все необходимые объекты в шаговой доступности - практически во дворе начальная школа, через дорогу средняя школа, детские сады, плавательный бассейн, поликлиника, магазины, кафе и пр.

+ТТК — в 2-х минутах, что гарантирует мгновенный выезд на любую магистраль.

+Метро в шаговой доступности (3 минуты до метро Кожуховская и 8 минут до МЦК ЗИЛ). Вся инфраструктура города — под рукой.

2. Фундамент качества: Настоящий «сталинский» дом с:

+Высокими потолками (от 3.5 м)

+ Прочными стенами (отличная шумоизоляция)

+ Большими окнами во двор/на улицу

+Сохранившимися элементами — паркет, планировочные возможности.

3. Состояние «под ремонт» — это ВАШ шанс:

+ Цена ниже рыночной на аналогичные сталинки с ремонтом.

+Полная свобода творчества: Вы создаете интерьер с нуля под свой вкус — лофт, неоклассика, современная эклектика.

+ Инвестиционная привлекательность: Качественно отремонтированные сталинки в этой локации — всегда в цене и ликвидны.

О квартире:

+ Площадь: 81,3м2 (с балконом)

+Этаж: 7 из 8

+Раздельный санузел (есть возможность расширения/объединения)

+Изолированные комнаты

+Прихожая 16м2

+Чистые коммуникации, возможность современной разводки.

Представьте здесь камин в гостиной, библиотеку до потолка, большую кухню-столовую для приёмов или светлую мастерскую. Этот метраж и высота потолков позволяют всё. Идеально для: Творческого человека, инвестора, который понимает ценность формата, или семьи, желающей обрести родовое гнездо близко к центру. Цена -28800000(обоснована локацией, форматом и потенциалом). Cвободная продажа, один взрослый собственник, отсутствие обременений. Возможна ипотека. Во дворе предусмотрена наземная парковка (стоимость — 2 500 руб./год), также доступна резидентная парковка на улице.. Готовы к разумным торгам для серьезного покупателя.

Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть будущую квартиру вашей мечты!