Продаем 3-комнатную квартиру, 82.5 м²

Объявление от собственника!
В услугах риелтора не нуждаемся!

Продаем 3-х комнатную квартиру по адресу Ленинградский проспект дом 78 корпус 1, общей площадью 82,5 кв.м.

Дом:
Кирпичный дом, 1960 года постройки по индивидуальному проекту.
10 этаж технический.
Квартира:
Комнаты изолированные (3 комнаты + кухня), санузел раздельный.
Распашонка - не угловая, окна выходят на 2 стороны - одно во двор и три на ул.Балтийскую (НЕ прямой выход на Ленинградку).
Очень красивый вид на закат!!

Функциональная планировка:
- Кухня
- Спальня с комнатой-гардеробной за сдвижной стеклянной дверью
- Гостиная
- Кабинет / Детская / Вторая или гостевая спальня
- Раздельный санузел
- Коридор с вместительным шкафом для одежды и отдельным хозяйственно-техническим шкафом!

Ремонт не новейший, но добротный и качественный - можно заходить и жить!

Техническое оснащение:
- Централизованная канальная система кондиционирования Daikin;
- Водонагреватель (бойлер);
- Теплые полы на кухне и в ванной;
- Посудомоечная машина 65 см;
- Газовая плита на 4 конфорки;
- Духовка;
- Счетчики воды и электроэнергии заменены и поверены в этом году!

Организованная парковка: Двор со шлагбаумами - парковка только для жителей, всегда можно найти место!

Расположение и транспортная доступность:

Удобный выезд на Ленинградку на машине - как в область, так в сторону центра!

Для тех, кто предпочитает метро, путь от двери до вагона составляет 5 минут :) - очень удобно для тех, кто долго собиралась и теперь спешит :)

Зеленая ветка - супер удобная для поездок в центр, основные театры в 20 минутах езды без пересадок!

Чуть подальше (в 15 минут ходьбы): Станция МЦК Панфиловская и Станция D2 Красный Балтиец.

У метро Сокол также множество удобных автобусов и трамваев.

Рядом - развитая инфраструктура!

Магазины:
- Куча небольших магазинов около дома (Магнолия, Перекресток, ВВ, Азбука, Мираторг), аптеки, кафе, сотовые операторы, все, что угодно;
- Местный ТЦ Метромаркет - на выходе из метро;
- Районный ТЦ Баку - в шаговой доступности - в нем супер удобный новехонький МФЦ;
- Крупные ТЦ - Метрополис и Авиапарк.

Для развлечения, души и здоровья:
- Почты, библиотеки (детская - в соседнем доме);
- Экспериментариум, музей Жучков-паучков, на Красном Балтийце (станция D2) оч классный музей паровозов!
- В 10 минутах езды чудесный парк Покровское-Стрешнево и Водный стадион с его прогулочной набережной; на другой стороне Ленинградки - поселок Художников и район Новопесчаных с его зелеными зонами;
- Для любителей спорта недалеко есть куча классных спортивны объектов: батуты, сквош, лыжный симулятор, бассейн, скалолазание, крытый каток!
- Для девочек - дам явки по салону красоты и классной студии пилатеса :)

По сделке:
Один взрослый собственник, не пенсионер, не единственное жилье, не альтернатива, без обременений, без маткапитала, вся сумма в договоре! Быстрый выход на сделку!
Разумный торг с реальным покупателем!

Ждём вас на просмотр - с удовольствием все покажем и расскажем!