Продажа 3-комнатной квартиры, 85.3 м²

Предлагается уютная трехкомнатная квартира на 4-м этаже семнадцатиэтажного дома
2005 года постройки, в одном из самых зеленых районов Москвы. Квартира идеально
подойдет для тех, кто ценит комфорт и спокойную атмосферу городской жизни.

Особенности квартиры:
- общая площадь (без учета лоджии) 81,6 кв. м;
- на этаже, в лифтовом холле установлена железная дверь;
- при подходе к квартире установлена еще одна железная дверь (небольшой тамбур на две
квартиры);
- просторные и изолированные комнаты (15 кв. м, 18 кв. м и 19 кв. м.);
- большая кухня (10 кв. м.);
- две лоджии, одна из них объединена с комнатой;
- прихожая и просторный коридор;
- три окна выходят в тихий двор, обеспечивая тишину и уединение, окно спальни выходит
в палисадник, небольшой зеленый островок;
- санузел раздельный (при желании возможно объединение);
- на всех окнах и балконах установлены стеклопакеты;
- в коридоре на стене натуральный камень;
- в спальне установлен кондиционер;
- на одном из балконов (объединен с комнатой) теплые полы, в коридоре и в кухне теплые полы;
- в квартире уютно, тепло и тихо.

Преимущества дома:
- современный дом серии П-44Т;
- два лифта (пассажирский и грузовой);
-консьерж;
- камеры видеонаблюдения в подъезде (монитор и запись в комнате консьержа);
- мусоропровод;
- чистый и ухоженный подъезд (сквозной: центральный вход и выход на другую сторону
дома), консьерж (оплачивается дополнительно);
- тамбур на 4 квартиры.

Развитая инфраструктура:
- недалеко от дома находятся: Химкинский лесопарк (через дорогу), КСК ЦСКА (через дорогу), в пешей доступности (15-20 минут через лесопарковую зону) находится Парк
Левобережный на берегу канала имени Москвы, парк Грачевский;
- рядом с домом детская и спортивная площадки, парковочный карман;
- 2 начальные и 4 средние школы, детская и взрослая поликлиники, 3 фитнес-клуба;
- обилие продуктовых магазинов («Перекресток», «Вкусвилл», «Пятерочка», «Магнит»,
«Дикси» — на любой вкус);
- для активных людей в шаговой доступности спортивные (открытые и закрытые)
комплексы и парки для прогулок.

Транспортная доступность:
- до ближайшей станции метро «Ховрино», МЦД-3 «Ховрино» — всего 10 минут пешком;
- для владельцев автомобилей отличное расположение с удобным выездом на МКАД и
СВХ (МСД).

Юридическая ситуация:
- 1 собственник с 2008 года (купля-продажа);
- выписка до сделки;
- без долгов и обременений;
- перепланировок не было;
- подходит для ипотеки;
- свободная продажа.