Продам 3-комнатную квартиру, 91.8 м²

Вашему вниманию предлагается просторная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме сталинской застройки.

Объект можно рассматривать под разные сценарии:
1. Для инвесторов: готовый арендный бизнес с арендатором: детский сад Smile Fish;
МАП: 120000
2. Для семей с одним или двумя детьми.

Ранее проводился качественный капитальный ремонт «под себя», в том числе с заменой коммуникаций.

Функциональная планировка, которая включает в себя:
- большую кухню-столовую, где комфортно расположится семейная зона для общения или уютных вечеров и обеденная группа;
- три просторные изолированные комнаты;
- большой совмещённый санузел с установленной сантехникой и местом для стиральной машины и хранения;
- вместительную прихожую и коридорную зону с возможностью организации систем хранения;
- отдельное хозяйственное помещение/кладовую на кухне для поддержания порядка;
- застеклённый тёплый балкон.

Особенности дома:
- кирпичный дом 1937 года постройки с высокими потолками (3 метра);
- толстые стены, хорошая звуко и шумоизоляция;
- развитые коммерческие помещения в доме: кафе, детские учреждения, сервисы для жителей.

Развитая и сложившаяся инфраструктура района:
- в шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, аптеки, кофейни и кафе;
- в пешей доступности образовательные государственные и частные учреждения: Международная Ломоносовская гимназия, школа имени В. В. Маяковского (основной и инженерный учебные корпуса) с дошкольным образованием, школа 463 имени Д. Н. Медведева и другие;
- поблизости медицинские центры и поликлиники;
- в окружении - спортивные клубы, студии раннего развития, бытовые сервисы.

Для прогулок и отдыха:
- благоустроенная территория бывшего ЗИЛа с современным парком «Тюфелева роща» и набережной;
- прогулочные зоны вдоль реки Москвы и зелёные дворы исторической застройки.

Транспортная доступность:
- до станции метро и МЦК «Дубровка» 8-10 минут пешком;
- удобный выезд на Третье транспортное кольцо и крупные магистрали, быстрый доступ как в центр, так и в другие районы города.

Выгодное предложение.
Свободная продажа. Номер в базе: J911