Продаем 3-комнатные апартаменты, 95 м²

ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС 95м2 +ТЕРРАСА 50м2 + ДРОВЯНОЙ КАМИН в клубном доме бизнес центра «RiverDale», в 3 минутах ходьбы от набережной Москвы реки.
7-8 этажи - апартаменты (отдельный вход для жильцов);
7 этаж - бесплатный фитнес зал только для жильцов;
1-6 этажи - кафе, магазины, офисы.
2-этаж - парковка
Метро Дербеневская 7 мин пешком (2026-2027 год).

Круглосуточная охрана. Для жильцов отдельный подъезд для входа.
1. Для постоянного проживания = отличный гибрид (квартира в центре при этом загар на террасе без траты времени на выезд за город).
2. Для инвестиции:
- Аренда 300 000 - 350 000 руб/мес., окупаемость ~ 12 лет.
- Рядом строится ЖК Pave (сдача в 2028 году), после ввода которого цена объекта ещё вырастет.

Остекление по одной части квартиры, два этажа, два выхода на террасу. Ремонт квартиры выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с применением натуральных материалов. Кондиционеры во всех комнатах. Теплый пол в с/узлах и на кухне. Пол-натуральный дуб.

1-Й ЭТАЖ: гостиная с камином, кабинет с выходом на террасу, с/у, кухня с выходом на террасу.
Гостиная с дровяным камином: ТВ и аудио-система встроенная в стены и потолок.
Кухня: рабочая поверхность и фартук из натурального камня, посудомоечная машина, холодильник и духовой шкаф Bosch; стиральная-сушильная машина Korting, вытяжка Elica, варочная панель на 4 секции Bosch, подсветка по периметру всего фартука, кондиционер, теплый пол + дверь выход на террасу.
Кабинет: с выходом на террасу и кондиционером. ТЕРРАСА: пол-лиственница; летом - загар на шезлонгах, спорт, барбекю, живые растения, романтические ужины при свечах или посиделки с друзьями. С/у 1: Душ+унитаз+писсуар, теплый пол, встроенная в потолок аудио-система, шкаф для хранения.
2-Й ЭТАЖ: спальня, гардеробная 4,4м, с/у.
Спальня. Вместительная гардеробная. С/У2: ванна+душ, унитаз, теплый пол, встроенная в потолок аудио-система, шкаф для хранения.
В ЗАКЛЮЧЕНИИ:
в каждой комнате есть кондиционер + открываются окна; два выхода на террасу; пол-натуральный дуб и плитка с подогревом.
Система Нептун от протечек. Есть два бойлера на случай планового отключения горячей воды; охранная система со всеми датчиками; wi-fi; наружные камеры видеонаблюдения; система звонков на телефон при звонке во входную дверь.