Продам 5-комнатную квартиру, 166.8 м²

ЭКСКЛЮЗИВ компании Винидиктов и Партнёры

Продается просторная квартира на 4 этаже 6-ти этажного красивого, классического, московского дома. Полностью оборудована. В случае все возможности для преображения квартиры по себя.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Покровка улица, дом 35/17
ЦАО, м. Курская, Чистые пруды и Красные ворота - 13 м.п.
Стоимость: 89 000 000 руб.
Квартира площадью: 166,8 кв.м.
Кухня: 25 кв.м.
Ремонт сделан в 1995 году.
Потолки: 3,2 м.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Два подъезда с парадной и чёрной лестницами.
Одна несущая стена в квартире и 13 окон.
Возможность понять потолок до 4,1 м. Сосед по этажу так и сделал.
Окна на три стороны.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
5-и комнатная квартира с функциональной планировкой, в хорошем состоянии, укомплектована всем необходимым оборудованием:
Жилых комнат 4: 18,9м, 21м, 22,9м, 28,9м
Кухня 24,5м, плита газовая.
Два совмещённых санузла.
Толщина кирпичных стен - метр. Перекрытия над квартирой и выше состоят из железобетонных плит, уложенных на стальные двутавры. Перекрытия под квартирой и ниже выполнены из стальных двутавров 200 с заполнением брусом из лиственницы прослужат вечно!

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА
Красивый дом на 12 больших квартир и 8 нежилых помещений. Его построили в 1903 году по проекту архитектора Воскресенского яркого приверженца московского модерна. Здание не является ОКН. Всего 2 квартиры на этаже. Управляющая компания - ГБУ «Жилищник Басманного района». Общие расходы на эту квартиру - 21000 руб. в месяц!

Жильцы и гости поднимаются на бесшумном лифте Otis 1000R грузоподъёмностью 225 кг, или 3 пассажира, или мама с коляской. На лестнице поручень опирается на старинные кованные балясины, на стенах развешены картины. На парадной и чёрной дверях подъездов установлены новые видеодомофоны.


ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Непосредственно в доме и у дома находятся:
Библио-Глобус Турагентство.
ВкусВилл - Магазин натуральных продуктов.
Большая детская площадка.
Закрытая парковка для жильцов дома.

В радиусе 200 метров от нашего дома расположены множество учреждений культуры и образования, предприятий сервиса:
Союз Художников России - Торгово-выставочный центр.
Покровский квартал - Детский сад 2.
Экспромт Московский Детский Музыкальный Театр.
Банк Синара Банк.

Здесь же работают магазины, рестораны, бары и кафе всё, что нужно для жизни:
Винотека SimpleWine Покровка - Винный магазин.
Boulangerie Francois Пекарня.
Ю-МЭ - Ресторан японской кухни.
Катавина - Гастрономический бар.

УЛИЦА ПОКРОВКА
Одна из самых живописных и колоритных улиц старой Москвы, где удивительным образом переплелись история, архитектура и современная городская жизнь. Когда идёшь по Покровке, чувствуешь дыхание старой Москвы: здесь сохранились усадьбы XVIIIXIX веков, уютные дворики, старинные церкви с золотыми куполами.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Один взрослый собственник, решаемая альтернатива.
В собственности более 30 лет.

ВАЖНО
Делимся комиссией с коллегами 50/50!
Винидиктов и Партнеры участник AREA Ассоциации агентств элитной недвижимости.


Арт. 6407164