Продам дом, 280 м², Лесной Городок, проезд Солмановский, 14

Собственник. Просьба к риэлторам, не тратьте понапрасну мое и свое
время. В услугах риэлтора по продаже недвижимости не нуждаюсь.

Шикарная локация по всем параметрам.
Без проблемный выезд Минское шоссе
25 км по прямой до Красной площади
15 км от МКАД по Минскому шоссе
7 минут до МЦД-4 «Лесной Городок» (пешком)
30 минут:
до Москва Сити по платной трассе
до м. Парк Победы автобус 442
до МЦД-1 «Одинцово» автобус 33

Вся инфраструктура Лесного городка.

Светлый и уютный дом 3 этажа с мебелью и техникой, площадь по документам 248,7м2, фактически больше, не учтена площадь зимнего сада и пристройки.
Земельный участок 5 соток. Благоустроенный двор с огромным навесом.
Ворота откатные, автоматика nice, работают как швейцарские часы.
В доме видеонаблюдение. Охранная сигнализация.

Отличные соседи, все адекватные и дружелюбные.
Дом построен в 2012 году.
Конструктив стен - газоблок.
Фасад - облицован кирпичом.
Газ - магистральный. Котел газовый Viesmann Vitopend 100
Водоснабжение из собственной скважины глубина 100м, в котельной размещена водоочистка.
Канализация - септик или еще называют станция биологической отчистки, при необходимости можно подключиться к центральной канализации.
Отопление в доме реализовано за счёт теплых полов на 1 этаже и радиаторов Kermi по всему дому.
Окна Rehau.
Сан узлы на всех этажах.
Лестница бетон с 1-2 этаж. Со 2 на 3 металокаркас.

В доме на 1 этаже:
Тамбур для отсечения холодного воздуха.
Коридор.
Общая зона гостиной, столовой, кухни с камином
Зимний сад.
Финская сауна, печь Harvia. Душевая кабина.
Туалет.
Котельная.
Через котельную реализован вход в пристройку.
Пристройка была возведена для гувернантки, имеет отдельный вход/ выход на улицу и в дом. Свой с/у с душем и антресольный этаж.

На 2 этаже:
Холл с выходом на открытую террасу 2 этажа
Ванная комната
3 спальни, все с гардеробными

На 3 этаже:
Одно большое пространство, использовалось как спальня и игровая для детей. Из этого помещения можно попасть в 2 отдельные комнаты.
Ванная комната
Отдельный выход на улицу, пристроена лестница с торца дома, видно на фото.

В Лесном городке есть всё, он самодостаточен. Два дет. сада, новая огромная школа, музыкальная школа, поликлиника, ТЦ, кинотеатр, различные развлечения боулинг, стрельба, квадроциклы, рестораны IL Патио, Шоколадница, Вкусно и точка (Макдональдс), SPA центры. В 5 минутах оздоровительный комплекс Метрополитена с бассейнами и сауной открыты для посетителей. Много площадок для спорта: футбола, баскетбола, для скейтбордистов, для трюков и прыжков на BMX. Рядом каток

Один собственник.
Подходит под ипотеку.
Полная стоимость в договоре.

Продам Дом площадью 280 кв.м., Московская область, Минское шоссе, цена 33 000 000 руб.