Продаю гараж, 80 м²

Продаётся двухуровневый капитальный гараж 80 м? . Земля и строение в собственности, отлично подходит под гараж, склад, мастерскую или небольшой сервис.
Площадь: около 80 м? по двум уровням, внутренняя «коробка» 410 м.
Статус: собственность на землю и строение, не аренда.
Конструкция:
1й уровень — монолит;
2й уровень — пенобетон, скатная оцинкованная крыша на мауэрлатах.
Высота ворот: ~3,33,6 м (въезд для высоких авто).
Смотровая яма: длина ~3,5 м, глубина ~1,7 м.
Оснащение: потолочная таль, автономное отопление.
2й уровень: две изолированные комнаты (под комнату отдыха,склад, кабинет, бытовку, мастерскую).
Оформление через МФЦ, весь пакет документов готов для быстрого выхода на сделку.
Преимущества расположения и объекта:
Земля в собственности — важное отличие от гаражей на муниципальной земле.
ГСК расположен в зоне ЛЭП, что снижает интерес под массовую застройку и даёт дополнительную защиту от сноса.
Кадастровая стоимость сопоставима с продажной ценой.
Удобный подъезд, действующий кооператив, круглосуточная охрана и пропускной режим.
Функционал
Использование как:
гараж с ямой для обслуживания авто;
склад для товаров/оборудования;
небольшая мастерская или сервис;
аренда целиком или по уровням.
G4