Москва
Готовый бизнес 120 м², 6 эт.
38 688 000 ₽
322 400 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 11:507 просмотров

Продаю готовый бизнес, 120 м²

Готовый бизнес
тип объекта
120 м2
общая

Описание

Продаю готовый бизнес площадью 120 м² расположенный по адресу Москва, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, цена 38 688 000 руб.
==ЛОТ 226720 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 230000руб. ГАП 2760000 руб. Предлагаем к рассмотрению объект коммерческой недвижимости: два независимых офисных блока общей площадью 120,9 м?, включающие помещения 72,9 м? и 48 м?. Объекты оснащены современным ремонтом, панорамным остеклением и потолками высотой 4,3 метра.
В настоящее время 60% общей площади арендуется на условиях долгосрочной аренды (ДДА) сроком на 5 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 10%. Оставшиеся 40% площади обладают значительным потенциалом для увеличения доходности.
Потенциал доходности при полном заполнении объекта оценивается до 13% годовых. Ожидаемый срок окупаемости инвестиций при условии полной загрузки составляет 8,5 лет.МАП-230000
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена38 688 000 ₽
Цена за м2322 400 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж6
Общая площадь120 м2
Дата добавления28 июля, 2026
Дата обновленияВчера в 11:50
ID объявления9296500351

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
38 688 000 ₽
322 400 ₽ / м2
42 718 035 ₽+10 %
366 241 ₽ / м2+14 %
47 197 366 ₽+22 %
457 297 ₽ / м2+42 %
47 477 224 ₽+23 %
455 671 ₽ / м2+41 %
Контакты
Замоскворечье
Замоскворечье
Замоскворечье
Замоскворечье
СВАОрайон Марьина Рощапроезд 3-й Марьиной рощи40С1
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс. Лизинг до 50 млрд рублей.
м. Савеловская
Офисы класса «А» рядом с м. Савёловская. Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, магазины, школы и детские сады.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-47-28
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район, м. Бауманская
БЦ класса "А" от застройщика от 26,1 млн ₽. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
+7 (495) 134-64-08

Похожие объявления в этом доме

38 688 000 ₽

320 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 120,9 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

36 000 000 ₽

2 264 151 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 15,9 м²
Объявление снято
Похожие

40 000 000 ₽

78 186 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 511,6 м²
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

256 098 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 164 м²
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

4 516 129 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 9,3 м²
Объявление снято
Похожие

40 000 000 ₽

1 904 762 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 21 м²
Объявление снято
Похожие

39 999 990 ₽

1 904 761 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 21 м²
Объявление снято
Похожие

39 000 000 ₽

78 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 500 м²
Объявление снято
Похожие

39 600 000 ₽

2 030 769 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 19,5 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Скидка 35% на квартиры. Комфорт‑класс с авторской архитектурой. Развитая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% на квартиры. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса. Виды на реку и парки!
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Реклама
Level & MR GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Скидка 15% на квартиры. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.10.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 461-27-04