Продам готовый бизнес, 130.4 м²

Арт. 88468895 Пpодажа помещения с aрeндным бизнеcoм, paсположеннoгo в мнoгoэтaжном жилом доме в cпальнoм районе Фили-Давыдково прecтижногo зaпадногo админиcтpативногo oкpуга.
Pайон плотнoй высoкoэтaжнoй застpойки.
В непосредственной близости расположены элитные ЖК бизнес-класса: ЖК Shоmе (563 квартиры) и др. В радиусе 500 метров около 1400 квартир. Помещение находится в 7ми минутах пешком до станции метро «Кунцевская» и 15ти минутах пешком до станций метро «Пионерская» и «Славянский бульвар».
В непосредственной близости остановка общественного транспорта.
Первая линия домов.
Прямая видимость с дороги (без широких газонов).
Большая свободная парковка, непосредственно примыкающая к дому.
Два отдельных входа - с торца дома и с первой линии Кастанаевской улицы.
Место под рекламные конструкции.
По документам подвал, ПО ФАКТУ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!!!!!!, вход в уровень с тротуаром, без лестниц и ступеней, на фотографиях видно.
Площадь помещения 130,4 м2.
Четыре зала. Отделка арендатора.
Высота потолков 2,95 метров.
Выделенная электрическая мощность 47 кВт. Б
Большое пространство для размещения рекламных конструкций.

Арендатор - сетевой магазин алкогольной продукции и продовольственных товаров «Бристоль». МАП 399 936,8 руб.
ГАП 4 799 241,6
ДДА от 03.04.2023г на 15 ЛЕТ!
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
Индексация ИПЦ, но не более 5%.
Продажа от физического лица.