Продам готовый бизнес, 155 м²

Окупаемость 10,5 лет. Готовый арендный бизнес на Рублевском шоссе с надежными федеральными арендаторам («Красное и белое» и ПВЗ «ОЗОН»). Совокупный МАП 350 000 руб/мес.
Помещение сдано в аренду с 2023 года, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Ключевые особенности:
- Площадь: 154 м?
- сроки договоров аренды: КБ - 10 лет до 2033 года, ПВЗ «ОЗОН» ежегодное продление.
- Выгодное расположение: новый дом, высокая проходимость, статусная аудитория, высокая плотность населения, ЗАО
- 2 отдельных входа
Преимущества локации:
- дом 2011 года постройки
- 5 минут пешком от м. Молодежная
- угловое помещение
Документы готовы к сделке, продажа от физ. лица.

С агентами не работаю. Просьба отнестись с пониманием.