Продается готовый бизнес, 204 м²

Лот 17946.

Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором Самокат, в Бизнес Центре «Арт Москва» класса В, по адресу: г. Москва, САО, р-н Войковский, ул. Космонавта Волкова, 6А, на оживлённой магистрали, с высоким автомобильным трафиком. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. В непосредственной близости находятся: остановка общественного транспорта, крупные магистрали Ленинградское ш. и Волоколамское ш. Интенсивный пешеходный трафик. Первая линия. Прекрасная видимость объекта.

Технические характеристики:
Площадь помещения 204 кв.м. Эл. мощность 30 кВт. Все центральные коммуникации.
Возможность круглосуточной работы 24/7. Парковка городская стихийная.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 55 000 000 руб. (НДС включён).
Стоимость за 1 кв.м 269 656 руб.
Арендатор: Самокат
Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет.
МАП 458 388 руб. / ГАП 5 500 656 руб.
Окупаемость 10 лет, доходность 10%.