Продается готовый бизнес, 210 м²

Продается ГАБ с окупаемостью менее 10 лет ! (готовый арендный бизнес) с арендатором Green - детсад в ЖК ПИК «Green park», площадью 210 кв. м, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома.
------------------------------------------------- --
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы: один с фасада и один со двора.
-этажность: 1 этаж 150 кв. м. + антресоль (60 кв. м).
-электрическая мощность: 30 кВт.
------------------------------------------------- --
Информация об арендаторе:
-арендатор: Green - детсад, ДДА.
-МАП: 550 000 руб/мес.
-Ежегодная индексация +7%
-Договор аренды на 60 мес (5 лет)
------------------------------------------------- --
Преимущества объекта:
-ЖК состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 18 до 22 этажей), рассчитанных на 5 687 квартир;
-шаговая доступность от станции метро «Отрадное» (18 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 2. 3 до СВХ, 2. 7 км до Алтуфьевского шоссе, 4. 5 км до проспекта Мира и Дмитровского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.