Продаю готовый бизнес, 257 м²

Номер в базе: 2460048.

Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес—окупaемoсть 7 лет! Доход 221.000 руб в месяц.

Продажа по ДКП, собственник физ. лицо. Быстрый выход на сделку, возможен торг.
Помещение полностью сдано в аренду и арендаторы готовы продлевать далее договор аренды.

По БТИ - единое подвальное помещение с окнами, площадью 257 кв.м. с двумя отдельными входами. Разделено на два помещения 142 кв.м. (вход с фасада) и 115 кв.м. (вход со двора).
Два арендатора.
• В обоих помещения есть по одной мокрой точке и по санузлу.
• ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ на оба помещения 20 кВт с возможностью увеличения.
• Годовой налог - около 21000 руб. Коммуналка - 16.000 руб. в месяц. Электричество - по счётчикам.
• МАП 221.000 руб;
• Соседи: Wildbеrriеs, Красное Белое, Магнит.

Помещение расположено в доме 1937 года постройки, в котором в 2020 году произведен капремонт. Дом НЕ включен в программу реновации.

Так же в самом помещении были заменены канализационные трубы, сделан косметический ремонт, заменена сантехника пару лет назад.

Район на данный момент развивается, строятся новые дома по программе реновации, в связи с этим развивается инфраструктура, есть потенциал для роста стоимости недвижимости.

НАШИ ПОКУПАТЕЛИ могут рассчитывать на полное сопровождение сделки от начала до конца. Агентство недвижимости ЭТАЖИ предлагает вам выгодные условия по ипотеке с одобрением от 20+ банков-партнеров.
Мы гарантируем:
- Помощь в одобрении ипотеки с высокой вероятностью (97%)
- Снижение процентной ставки до 5%
- Страховка на весь срок ипотеки с выгодой до 50%
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Финансовая гарантия до 25 млн. рублей

НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЗВОНИТЕ!
Код пользователя: 149496