Продажа готового бизнеса, 258 м²

Лот 1013172-Г Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Улыбка Радуги» (МО, г. Королёв).

Объект:
Общая площадь: 258,6 м? (137 м? 1-й этаж + 121,6 м? цоколь)
Формат: стрит-ритейл + доп.площадь в цоколе
Большой фасад и витринная посадка

Арендный поток:
МАП: 500 000 ?/мес
ГАП: 6 000 000 ?/год
Доходность: 10,52%
Окупаемость: 9,5 лет (по первому году, без учёта индексации)

Локация и окружение
Центр густонаселённого жилого массива Королёва
В радиусе 300500 м — более 4 000 квартир, плотная застройка
В шаговой доступности остановка общественного транспорта, пешеходный трафик
Рядом: аптеки, сетевые магазины, пекарня, ПВЗ, кофейня, объекты бытовых услуг
Возможность привлечения дополнительных арендаторов в цокольные помещения (формат ПВЗ, офис, услуги, склад, шоурум)



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ 1013172-Г