Продаем готовый бизнес, 32 м²

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — стильная двухуровневая студия 32 м? в Москве (САО, район Коптево). Апартаменты с дизайнерским ремонтом расположены в ЖК Кларнет на улице Клары Цеткин, всего в 10 минутах пешком от метро Красный Балтиец и в шаговой доступности от м. Войковская

[Главное преимущество] Готовый бизнес в Москве с окупаемостью 11 лет!. Объявление от собственника, объект успешно сдается с 2022 года и приносит стабильную прибыль.

[Экономика объекта]
Уникальная возможность инвестиции в недвижимость и действительно пассивный доход - Студия обслуживается УК и не требует внимания владельца.
Устойчивый и подтвержденный поток арендаторов (туристы и командировочные) :
Заполняемость: 2628 дней в месяц при ставке 4 000 -4500 руб./сутки.
Арендный поток при посуточной сдаче: от 110 000 рублей/мес.
Затраты на УК - 30 000 рублей в месяц
Чистый доход от аренды - от 80 000 рублей/мес
Чистый годовой арендный доход - 960 000 рублей
Доходность: 9% годовых (без учета индексации и роста стоимости актива).
Срок окупаемости: 131 месяц (11 лет) — один из лучших показателей для САО Москвы.

[Характеристики актива] Уникальный формат второго света обеспечивает высокий спрос:
Планировка: 1-й этаж (22.2 кв.м) — кухня-гостиная с панорамными окнами; 2-й этаж (антресоль 10 кв.м) — уютная спальня.
Комфорт: потолки 4.05 м, дизайнерский ремонт, полная меблировка — объект готов к работе с первого дня после сделки.

Сервис ЖК бизнес-класса: приятное лобби с ресепшен, охраняемый двор, своя парковка, собственная лаундж-зона на крыше и развитая инфраструктура внутри дома (кафе, ПВЗ, фитнес, прачечная).

[Локация] Объект расположен в районе Коптево с отличной транспортной доступностью:
10 мин. пешком до м. Красный Балтиец, 15 мин. до м. Войковская.
Рядом парки, магазины и учебные заведения, что гарантирует ликвидность актива на десятилетия.

[Юридическая чистота]
1 взрослый собственник с 2022 года.
Без обременений, полная стоимость в договоре (ДКП).
Свободная продажа, готовы к сделке.

Показы - суббота и воскресение.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.