Москва
Готовый бизнес 33.5 м²
77 280 000 ₽
2 306 866 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 18 февраля, 20266 просмотров

Продаю готовый бизнес, 33.5 м²

Готовый бизнес
тип объекта
33.5 м2
общая

Описание

Продаю готовый бизнес площадью 33.5 м² расположенный по адресу Москва, ул. Планерная, 12, цена 77 280 000 руб.
Арт. 91665733. Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — Банк «Газпромбанк».
Объект расположен у метро «Планерная», на 1 этаже жилого дома, в зоне активного пешеходного трафика.

Локация:

1 минута пешком от метро «Планерная»



Густонаселённый жилой массив



Отличная пешеходная и транспортная доступность



Характеристики объекта

Площадь: 33,5 м?



Этаж: 1 этаж



Тип здания: жилой дом



Высота потолков: 3,7 м



Отдельная входная группа с фасада



Планировка — открытая



Все городские инженерные коммуникации



Высокий рекламный потенциал, место под вывеску



Арендатор

Газпромбанк — один из крупнейших банков России



Долгосрочный договор аренды



Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором



Формат: действующее банковское отделение



Финансовые показатели

МАП: 593 600 ?



ГАП: 7 123 000 ?



Цена продажи: 77 280 000 ?



Доходность: 9,2% годовых



Окупаемость: 11 лет



Юридика и сделка

Вид сделки: продажа



Форма сделки: ДКПН



Собственность оформлена



Почему это сильный инвест-объект

Якорный арендатор федерального уровня



Минимальные риски простоя



Понятный и прогнозируемый денежный поток



Ликвидный формат «у метро»



Подходит как для частного инвестора, так и для портфеля



Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена77 280 000 ₽
Цена за м22 306 866 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Общая площадь33.5 м2
Дата добавления11 февраля, 2026
Дата обновления18 февраля, 2026
ID объявления9289784711

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
77 280 000 ₽
2 306 866 ₽ / м2
43 463 839 ₽-44 %
532 961 ₽ / м2-77 %
179 600 167 ₽+132 %
1 852 384 ₽ / м2-20 %
51 272 553 ₽-34 %
1 784 764 ₽ / м2-23 %
Контакты
Эмин Гаджиев
Penny Lane Moscow
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Похожие объявления в этом доме

77 280 000 ₽

2 306 866 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 33,5 м²
  • Планерная

Планерная, 12

Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

77 280 000 ₽

2 306 866 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 33,5 м²
  • Планерная

Планерная, 12К1

Объявление снято
Похожие

82 000 000 ₽

706 897 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 116 м²
  • Сходненская7 мин.

б-р Химкинский, 13

Объявление снято
Похожие

79 950 000 ₽

616 423 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 129,7 м²
Объявление снято
Похожие

83 000 000 ₽

183 995 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 451,1 м²
Объявление снято
Похожие

78 000 000 ₽

130 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 600 м²
Объявление снято
Похожие

76 000 000 ₽

355 140 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 214 м²
Объявление снято
Похожие

78 000 000 ₽

366 197 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 213 м²
  • Селигерская17 мин.

Коровинское шоссе, 12

Объявление снято
Похожие

71 000 000 ₽

550 388 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 129 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ГК ОСНОВАСтарт продаж офисов в Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 332 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Для сдачи в аренду.
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru