Продаем готовый бизнес площадью 351 м² расположенный по адресу Москва, Алтуфьевское шоссе, 79АС3, цена 64 999 999 руб.
ID: 586277
Продажа торгового помещения 351,3 м2 с арендатором сетевой продуктовый магазин Чижик на Алтуфьевском шоссе, д. 79Ас3 (20 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.
По соседству — автобизнес, центр карате, офисные помещения и бизнес-центр, что формирует стабильный поток офисных сотрудников и посетителей.
Характеристики помещения:
- Общая площадь: 351,3 м?.
- Этаж 1-ый
- Формат: готовый арендный бизнес.
- Вход: отдельный, с первой линии.
- Парковка: напротив помещения.
- Электрическая мощность 150 кВт.
Экономика проекта:
- Федеральная сеть «Чижик».
- Договор аренды заключён в мае 2025 года сроком на 10 лет.
- Арендная ставка: 580 000 ? в месяц (включая Ндс).
- Индексация: 5% ежегодно.
- Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно.
- Окупаемость без индексации около 9 лет
Объект юридически чист и готов к сделке. Звоните, организуем оперативно показ..
Номер объекта: #1/586277/14501
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.