Продаю готовый бизнес, 363.5 м²

Лот 1010725-Г Предложение от Собственника! Готовый арендный бизнес с арендаторами из e-commerce и сферы услуг в спокойном спальном районе Москвы.
Помещение находится в 15 минутах от метро Войковская.
Общая площадь 363,5м2.
Помещение находится в подвале.

Дом 5-этажный после кап ремонта, заменены все коммуникации. Не подлежит сносу, фасад - объект культурного наследия.
Весь цокольный этаж переоборудован под бизнес.
Район с высокой покупательской способностью и плотной застройкой (ТЦ, офисы).
Рядом два университета и активный поток клиентов.

Внутри помещения свежий ремонт, высота потолков 2,6м2, электрическая мощность 50Квт, своя вентиляция, ХВС/ГВС, санузел.

Стабильный доход 600.000 руб.
Три арендатора. Все договоры долгосрочные (3-5 лет) с гарантированной индексацией 7-9%.
Окупаемость 7,5 лет
Долгосрочные договора с ресурсоснабжающим организациями.
Собственные кадастровые номера у каждого помещения.

Почему выгодно вкладывать в подвальные помещения:
- Ставка аренды в 2-3 раза ниже ставки первых этажей в жилых районах Москвы
- Количество субъектов E-commerce растет
- У арендаторов з E-commerce свои приоритеты
- Спрос высокий, вакантность минимальная

Данное предложение представляет собой выгодную инвестиционную возможность!!!

Цена снижена на 1 месяц. Успейте приобрести максимально выгодное предложение!!!



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ 1010725-Г