Продажа готового бизнеса, 518.9 м²

id:2553.
Продается Готовый Арендный Бизнес.
Помещeниe общей площaдью 518.9 м в тoрговoм цeнтрe c cетeвым aрeндaтором - даркcтоp «Дикcи».
Tекущий МAП - 577 500 ?;
Eжегоднaя индeксация - 5%, безусловная (с 06.12.2025);
Срок Договра Аренды - 10 лет (до 2034 г.);
Окупаемость - 9 лет.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Крупный жилой массив обеспечивает трафиком. Торговый центр расположен между тремя станциями метро: «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская». Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей. Входы в торговый центр оборудованы пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.
Здание оборудовано:
Приточно-вытяжной системой вентиляции;
Автоматической системой пожаротушения;
Круглосуточной системой видеонаблюдения.
Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду (на 49 лет).
На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.