Продажа готового бизнеса, 552.4 м²

Код объекта: 2083582.
ГАБ с Даркстором OZON fresh: окупаемость 7 лет 6 месяцев

МАП 1 044 000 ?

Площадь: 522,4 м?.

Хотите получать стабильный пассивный доход без хлопот и головной боли с поиском арендаторов?
Предлагаем вам готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — OZON fresh!
Помещение уже сдано, приносит гарантированный ежемесячный доход и не требует от вас никаких усилий по управлению. Это не просто недвижимость — это работающий бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого месяца после покупки.
Плюсы еще:

Долгосрочный договор аренды: заключён на 5 лет с возможностью пролонгации — вы защищены на годы вперёд.
Защита от инфляции: ежегодная индексация арендной платы на 5 % (начиная со второго года) — ваш доход будет расти.
Экономия на налогах: возможность зачёта НДС при покупке — реальная выгода для юридических лиц.
Ключевые преимущества локации и объекта

Первая линия от дороги — отличная видимость и доступность для клиентов и логистики.
В центре жилого массива — высокий трафик и удобство для работы даркстора.
Свободный подъезд для грузового транспорта и бесплатная парковка рядом — идеально для складского помещения.
Собственная зона разгрузки с подъёмником — всё готово для эффективной работы.
Технические характеристики, которые впечатляют

Общая площадь: 552,4 м? на подвальном этаже под торговым центром.
Высота потолков: 2,9 м — соответствует требованиям для даркстора.
Мощность электросети: 65 кВт с возможностью увеличения — хватит для любых задач.
Все коммуникации подключены от города.
Собственные системы: вентиляция и пожарная безопасность.
Отдельный вход со двора — удобство и безопасность.
Условия сделки

Тип сделки: продажа.
Статус собственности: помещение в собственности у юрлица на ОСН с НДС.
Разумный торг возможен — обсудим ваши условия индивидуально!
Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированным доходом!