Продается готовый бизнес, 56.1 м²

Лот 997160-Г Предложение от Собственника! Продаётся ГАБ 56,1 м?, ЖК «Клубный город на реке Primavera»

О помещении:
Площадь — 56,1 м?.
Первый этаж стилобата премиального жилого комплекса.
Свободная планировка, витринные окна, отдельный вход.
Электрическая мощность — 11 кВт.
Передача ключей — до конца 2025 года.
Помещение примыкает к супермаркету (соседняя дверь), что усиливает трафик.
Используется под аптеку сетевого оператора.

Арендатор:
Федеральная аптечная сеть «36,6».
Действующий договор аренды на 5 лет.
Комфортные условия: арендные каникулы, плавный рост платежей, далее фиксированный МАП и односторонняя индексация 5%.
Стабильный арендный поток.

Локация:
Комплекс расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево, на первой линии Москвы-реки.
Пешеходные маршруты проходят вдоль фасада помещения — рядом бульвар и вход с набережной.
Окружающая застройка — премиальный кластер в составе КРТ бывшего Тушинского аэродрома.
В пешей доступности — метро «Спартак» и масштабная инфраструктура проекта.

Преимущества:
Премиальная локация на территории крупного столичного редевелопмента.
Фасад, видимый с двух пешеходных направлений — бульвара и набережной.
Соседство с супермаркетом усиливает поток.
Надёжный федеральный арендатор.
Помещение в востребованном малом формате премиального сегмента.

Показ — по договорённости.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ 997160-Г