Продам готовый бизнес, 63 м²

Готовый арендный бизнес на продажу от собственника.
- Помещения свободного назначения площадью 63 кв. м под любой вид деятельности
на 1-м этаже жилого дома в 5 мин. от м. Ясенево;
- В настоящее время сдаётся под меблированное жильё (2 арендатора). Заключены договоры аренды;
- Текущий месячный арендный доход: 85 000 руб.;
- Срок окупаемости вложений: 10 лет при текущем виде использования;
- Продажа юрлица - ООО с упрощенным налогообложением. Всё имущество на балансе юрлица;
- Заключены прямые договора на электроснабжение, коммунальное обслуживание, вывоз ТКО;
- Автоматизирован электронный документооборот (ЭДО).

Потенциал:
- В локации: Новоясеневский просп. - Литовский бул. - Тарусская ул. значительный спрос на помещения для ПВЗ (Озон, СДЭК, WB, Яндекс), семейных образовательных клубов, бытовых услуг внутри жилого квартала;
- Есть возможность согласования отдельного входа (поможем пройти согласование и предложим своих строителей);
- Поможем с бухучётом и юридическим сопровождением, поддержанием ЭДО для ООО;
- Потенциальный арендный доход: 160 000 руб./мес.

Технические параметры помещения:
- Площадь: 63 кв. м;
- Высота потолков: 2.64 м;
- Вход через подъезд;
- Год постройки: 1978;
- Санузел: раздельный;
- Отдельная лоджия: да;
- Оборудование: стеклопакеты с решётками, мебель, сантехника, электроплита, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, роутер;
- Выделенные мощности: 15 кВт.