Продается готовый бизнес, 69.2 м²

917671 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в ЖК Остафьево с арендатором OZON.


Объект расположен по адресу: Москва, НАО, район Щербинка, Любучанский переулок, 1к4. Торговое помещение площадью 69,2 м? находится в масштабном жилом комплексе Новой Москвы, где инфраструктура сосредоточена в непосредственной близости. В радиусе пешей доступности два детских сада, две школы и поликлиника. Высокая плотность населения обеспечивается 16 жилыми корпусами высотой 14 этажей. Район активно заселяется: 80% квартир уже заселены, что формирует плотный жилой массив с высоким пешеходным трафиком. Удобные прогулочные зоны делают территорию комфортной для жителей и клиентов арендатора.


Технические характеристики объекта:
Расположение 1 этаж 14-этажного жилого дома
Площадь 69,2 м?
Высота потолков 3 м
Электрическая мощность 14 кВт
Вход с первой линии, витринное остекление, зальная планировка


Арендатор:
В помещении располагается пункт выдачи заказов OZON один из крупнейших игроков e-commerce.
Долгосрочный договор аренды, предусмотрена безусловная индексация арендной платы на 7% с третьего года.


Готовый арендный бизнес в динамично развивающемся районе Москвы, стабильный поток клиентов за счет высокой заселенности ЖК и активного пешеходного трафика. Отличный инвестиционный актив с долгосрочной перспективой роста доходности.