Продаю готовый бизнес, 80 м²

Редкий арендный актив
Многоуровневое пространство в башне дома архитектора Вадима Масляева — главного архитектора Сталинграда.

Башня десятилетиями формировала образ центра города и остаётся одной из его архитектурных доминант.

—

Архитектура и пространство
Вертикальный loft-объём:

• 3 уровня
• антресоль
• приватная терраса на крыше
• панорамный обзор исторического центра 360

Пространство с уникальными видовыми характеристиками и архитектурой, не имеющей аналогов в городе.

—

Башня расположена в историческом центре Волгограда — города, являющегося одним из крупнейших центров исторического туризма России.

Волгоград ежегодно принимает значительный поток гостей благодаря Мамаеву кургану, музею-панораме Сталинградская битва и другим ключевым объектам.

На этом фоне особенно востребованы необычные пространства с панорамными видами и архитектурной историей — именно такие объекты выбирают гости, приезжающие в город за впечатлением, а не просто за проживанием.

Инвестиционная модель
Формат объекта позволяет гибко управлять доходностью.

— от 100 000 ? в месяц в пассивном сценарии
— до 300 000 ?+ при развитии формата

Модель и сценарии аренды подробно расскажу при личном общении.

До последнего времени объект не использовался в формате аренды и только начинает раскрываться как полноценный проект.

Уже на начальном этапе получен высокий отклик:
пространство протестировано с реальными клиентами, сформирован устойчивый интерес со стороны арендаторов.

—
Варианты сделки
• Полная продажа
• Частичная продажа доли — возможен формат партнёрства
с моим участием в управлении и развитии объекта (с сохранением доли около 30%)
—
Объект юридически чист, документы готовы.
Напишите или позвоните — направлю дополнительную информацию и видеообзор.