Продам готовый бизнес, 87.9 м²

Продается готовый арендный бизнес с уже сформированным денежным потоком. Отдельно стоящее двухэтажное здание, ваше помещение расположено на первом этаже.

Локация и трафик:
Вокруг — тысячи потенциальных клиентов. Густонаселенный квартал, плотный автомобильный и пешеходный трафик. По соседству — якорные арендаторы, которые уже привели свою аудиторию.

Арендатор: Фирменный магазин завода Бочкари (ЛЕЩ)
• Фирменный формат: Точка работает в рамках розничного формата производителя, а не как независимый магазин.
• Узнаваемый бренд: Бочкари имеют широкую линейку продукции и лояльную аудиторию.
• Специализированный ассортимент: Разливное и фасованное пиво, напитки, сопутствующие товары. Ориентация на регулярный потребительский спрос.
• Развитая сеть: ЛЕЩ представлен в Москве (Коммунарка, Боровское шоссе, Строгино), что подтверждает жизнеспособность модели.

Инвестиционная составляющая:
• Действующий торговый формат.
• Привязка к узнаваемому производственному бренду.
• Помещение уже адаптировано под существующий бизнес.
• Не нужно искать нового арендатора — объект продается с уже сформированным денежным потоком.

Финансовые показатели:
• Цена: 30 000 000 ?
• МАП (месячный арендный платеж): 250 000 ?
• ГАП (годовой арендный платеж): 3 000 000 ?
• Индексация: 5%
• Окупаемость: 9 лет

Характеристики помещения:
• Два отдельных входа. Два клиентских потока. Возможность разделения бизнеса или сдачи части в субаренду.
• Зона разгрузки/отгрузки. Прием товара и выезд техники без суеты и пробок.
• Электрическая мощность 20 кВт. Достаточно для оборудования, освещения и витрин.
• Готовый санузел. Все согласовано, ничего делать не нужно.

Это лучший вариант для тех, кто ценит время и хочет получить работающий актив без необходимости управлять операционкой.
Не нужно искать арендатора — бизнес уже работает. Звоните для просмотра!
Быстрый выход на сделку!