Продам готовый бизнес, 95.2 м²

Лот 154520.

Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3.
Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе.
Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб.
Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны.

Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны.

Коммерческое предложение:
~ стоимость - 29.000.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 304.000 рублей.
~ Арендаторы: сеть разных арендаторов
~ общий МАП 224.400 рублей/ общий ГАП 2.692.800 рублей
~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет
~ продажа по ДКП от физ. лица