Продаем готовый бизнес, 93.7 м²

Продается готовый арендный бизнес в ЗАО г. Москвы.
Ближайшая станция метро — Парк Победы

Локация: Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в густонаселённом жилом районе, на первой линии улицы, рядом с остановками общественного транспорта.
Большое количество машиномест перед помещением и на бесплатной парковке напротив здания.
Предусмотрено место для разгрузки рядом с помещением.
Здание с высокой визуальной доступностью, наличие соседних торговых помещений обеспечивают широкую целевую аудиторию и ежедневную покупательскую способность.

Технические характеристики: площадь - 93,7 кв.м, первый этаж жилого дома. Выполнен хороший ремонт. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Надежный Арендатор: Алкомаркет Винлаб, крупная федеральная сеть магазинов алкогольной продукции, хорошо известная на российском рынке. Для инвестора это означает понятный формат бизнеса, устойчивый спрос и высокий уровень узнаваемости арендатора.
Договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке.
МАП - 371 315 руб, ГАП 4 455 780 рублей
Доходность - 9,2 %
Окупаемость - 10,8 лет
Стоимость за кв.м - 519 148 рублей
Схема сделки - ДКП