Продажа готового бизнеса, 98.7 м²

Лот 140603.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК «Некрасовка парк»)
Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.
Густонаселённый массив. Первая линия.
Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.
Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.
Возможности:
На данное помещение была получена алко-лицензия.
Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.

Технические характеристики:
Общая площадь: 98,7 м2, отдельная входная группа с пандусом со стороны двора.
Назначение: свободное, 2СУ + душевая.
Отделка: за выездом арендатора, высота потолков: 2.8 м.
Окна во двор и на улицу. Место для рекламной вывески, большие рекламные возможности.
Выделенная мощность: 24 кВт

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 25 700 000 рублей.
Стоимость за м2: 260 385 рублей.
Арендатор: Компьютерный клуб, КДА, 11 мес., безусловная индексация 10%
МАП 180 000 руб. + КУ
ГАП: 2 160 000 руб.
Продажа по ДКП (ИП на УСН)