Продаю нежилое здание, 124.6 м²

Арт. 131678805 Прoдaeтcя кoммерческoе пoмещение с готовым бизнeсoм. (ГAБ)

Ищeтe выгoднoе коммерчeскоe помeщение в Москве с oтличнoй трaнспopтнoй доступноcтью и пeрcпeктивным аpендным потeнциалoм? Пpедлaгаeм Bам пpиoбрести уникaльный объект, рaсположeнный в cамом сepдце района Коптево — это помещение в стиле стилобата на фасадной части современного жилого комплекса. Благодаря своему расположению и характеристикам, оно идеально подходит под любой вид деятельности — от розничной торговли до пунктов выдачи заказов.

Это предложение выгодно отличается тем, что оно находится на первом этаже дома, что обеспечивает максимальную видимость и легкий доступ для клиентов. Единственное помещение в стилобате на фасадной части дома, расположенное на пути основного авто трафика и дороги к метро, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Информация об объекте

Общая площадь: 124,6 кв.м

Этаж: 1 из 1 (целиком на первом этаже)

Отделка / ремонт: современный, готов к использованию

Особенности: расположено в единственном помещении в стилобате на фасаде дома, что обеспечивает отличную видимость и транспортную доступность

Юридический статус: собственник, без обременений, подходит под любые виды деятельности

Информация о доме

Адрес: Москва, Коптево, Черепановых, д. 10

Дом входит в современный жилой комплекс, построенный с учетом всех современных стандартов качества и комфорта

Инфраструктура жилого комплекса включает паркинг, охрану и видеонаблюдение, что повышает привлекательность для арендаторов и клиентов

В непосредственной близости расположены школы, детские сады, магазины, аптеки и развлекательные центры

Инфраструктура и транспортная доступность района

Отличная транспортная доступность — рядом расположены основные магистрали и дороги, ведущие к ТТК, МКАД и другим центральным районам города

В 5 минутах ходьбы находится станция метро «Коптево», что обеспечивает быструю связь с центром Москвы и другими районами

Район развитая инфраструктура: крупные торговые центры, офисные здания, супермаркеты, пункты выдачи заказов, такие как ВБ, ОЗОН, Яндекс Маркет

Высокий уровень безопасности и экологическая чистота района делают его привлекательным для бизнеса и жизни

Юридические аспекты сделки

Собственник — юридически чистое право собственности, без обременений

Договор аренды на 5 лет с возможностью пролонгации, с индексированием арендной платы на 5% ежегодно.

Арендный доход по первому году — МАП 183 тыс. руб., со второго — 373,5 тыс. руб., что делает объект очень привлекательным для инвестиций

Все документы готовы к сделке, возможна быстрая покупка.

Успейте купить!!! Предложение ограничено по времени. Звоните уже сейчас!!! Отвечу на все ваши вопросы.

Для наших покупателей:

- юридическое сопровождение сделки с гарантией

- помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения

- страхование со скидкой .

Проведите сделку с лидером рынка «Сеntury 21 Столичная недвижимость». Быстро. Безопасно. Надежно.