Продам нежилое здание площадью 1539 м² расположенное по адресу Москва, 35с8, цена 198 999 999 руб.
ПPЯМAЯ ПPОДAЖА ОТ СОБСTВEНHИKА! ОТPEМOHTИPOВАНHЫЙ OФИCНЫЙ ЦЕНTP 1540 M?!
Пpoдаeтcя тpexэтaжнoе киpпичное зданиe oбщей площадью 1 539.8 м?. Прямaя продажa от coбственника. Aдpеc: ул. Bольная, 35, стр. 8. Удобнaя тpaнcпортнaя доступнocть: 15 минут пeшкoм от метро Семеновская и Измайловская. Цена: 199 000 000 рублей.
Готовый бизнес с стабильным доходом. Ежемесячный арендный платеж (МАП) составляет 2 237 465 рублей. Здание полностью сдано 9-ти арендаторам под офисы. Окупаемость инвестиций — 7 лет. В 2022 году проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Высота потолков варьируется от 3 до 8 метров. Земельный участок в аренде до 2061 года.
Основные характеристики:
Общая площадь: 1 539.8 м?
Этажность: 3 этажа
МАП: 2 237 465 руб./мес.
Количество арендаторов: 9
Капитальный ремонт: 2022 год
Электрическая мощность: 149 кВт
Высота потолков: от 3 до 8 м
Коммуникации: отопление, ГВС, ХВС (новые)
Конструктив: кирпичные стены, ж/б перекрытия
Земельный участок: в аренде до 2061 г.
ВРИ: для производственных и административных зданий
Налог: НДС
Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП
Локация в перспективном восточном округе с развитой инфраструктурой.
Надежный актив с полностью обновленным фондом и прогнозируемым денежным потоком. Звоните для предоставления детальной отчетности и просмотра!
Точки притяжения: бизнес центрыБлижайшие станции метро: Измайлово, СемёновскаяПомещение подойдет для: Свободное назначение
ID - 554032
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.