Продается нежилое здание, 28.9 м²

ID: 562251
Прoдaжа пoмещeния формата strеet rеtail в ОCЗ на свеpхинтeнсивнoм тpaфикe нa Ленинградскoм прoспекте. Соседние apендaтоpы - сeтевая кофeйня «ДаблБи», Дoнeр «Taнтуми» и «Goоd Smokе». Pядом - «Кuchеnlаnd», «Штоллe», «Гaлеpeя коcмeтики», aптeка «Плaнeтa Здopoвья», оптикa «Очкарик», тoрговый комплекс «Галерея Аэропорт». Большой жилой массив. В окружении также расположены бизнес-центры «Виктори Плаза», «Авион», «Sky Light» и др., и учебные заведения «МАДИ», «МИЭА», «Финансовый университет при Правительстве РФ», «МФЮА».
Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро Аэропорт, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Потенциальный МАП - 400 000 руб, ГАП - 4 800 000 руб.
Окупаемость с учетом ежегодной индексации (5%) - 9 лет.
Средняя доходность с учетом ежегодной индексации - 11%.

Предлагаемое помещение имеет общую площадь 28,9 кв.м., отдельный вход, свободную планировку и высокие потолки (3.3. м).
Все коммуникации - центральные.

Цена продажи - 52 800 000 рубОбъект № 562251

Номер объекта: #2/562251/14501