Продаю нежилое здание площадью 3300 м² расположенное по адресу Москва, 18а, цена 950 000 000 руб.
Агeнтcтва проcьбa не беспокoить!
Объeкт культурногo наслeдия. Ансaмбль Pимcкo-кaтoлической цеpкви Святoго Апостола Петрa и Пaвла. Oсобняк поcтроен в cеpeдине 19 вeка пo пpоекту извeстнoгo архитeктoрa Aлесcaндро Жилярди, бывший цeнтр пoльскoй кaтоличeской общины. В 1946 году здание храма было переоборудовано под административные цели, после чего в 1978 году в здании разместилась штаб-квартира института угольного машиностроения.
Особняк расположен в Красносельском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов Милютинского переулка, в шаговой доступности от станций метро Чистые пруды, Лубянка и Цветной бульвар.
Общая площадь : 3300 м?
Наземная площадь : 3074 м?
Наземная без чердака : 2547 м?
Наземная без чердака и лестниц : 2408 м?
Текущая поэтажная площадь:
0 этаж : 226 м? (высота потолков 292)
1 этаж : 845 м? (высота потолков 340)
2 этаж : 856 м? (высота потолков 357)
3 этаж : 845 м? (высота потолков 357)
4 этаж : 527 м? (высота потолков 290)
Потенциальная общая : 4476 м?
Потенциальная наземная : 3607 м?
Потенциальная наземная без лестниц : 3400 м?
Потенциальная поэтажная площадь:
0 этаж : 868 м? (высота потолков 292)
1 этаж : 879 м? (высота потолков 340)
2 этаж : 891 м? (высота потолков 357)
3 этаж : 890 м? (высота потолков 357)
4 этаж : 947 м? (высота потолков 400)
Земельный участок : 1322 м?
Площадь застройки : 1301 м?
Вид права : аренда до 2031 года
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели
- Год постройки : 1917
- Год реконструкции : 1978
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : деревянные по металлическим балкам
- Пассажирские лифты : отсутствуют
- Наземная парковка : стихийная
Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. На сегодня чердак не арендопригодный, помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Текущий месячный арендный поток - 3 529 000 ?. Потенциальный месячный арендный поток (при 100% заполняемости) - 4 191 000 ?. Текущая заполняемость - 87%, вакансия - 13%.
Техническое обустройство: отопление от теплоэлектроцентрали, горячее водоснабжение от теплоэлектроцентрали, водопровод городской, канализация центральная, газоснабжение центральное, мощность электричества 129 кВт. Отлично подойдет для реализации проекта бутик-отеля.
Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52269
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.