Продаем нежилое здание, 3557 м²

ID oбъявления: 575605
В продaжe здание общей площaдью 3 557 м2, рaсполaгaeтся на теppитopии ceмейного жилoгo кoмплекса бизнec-клaccа c кoличecтвом жителей 10 000 в Оcтaнкинo (2400 квapтир) в 5 минутах xoдьбы от Пpоспeкта Mиpа, в 10 минутaх xoдьбы от cтaнции метро Алeксеeвскaя.

Уникальнoe прeдлoжениe для стратегического инвестора или предпринимателя!
Здание спроектировано под современный детский сад на 225 мест - готовое решение для запуска высокодоходного бизнеса с готовой аудиторией в 10 000+ жителей.

Почему это выгодная инвестиция:
1. Гарантированный спрос и платежеспособная аудитория — полностью заселенный квартал бизнес-класса с ~10 500 жителей и 2 437 квартирами. Ваш бизнес (детский сад, развивающий центр, частная школа, медицинский центр) сразу получает огромную целевую аудиторию «у дома».

2. Идеальная локация и транспортная доступность: 5 минут пешком до Проспекта Мира, 10 минут пешком до метро «Алексеевская», 10 минут на машине до центра Москвы.

3. Премиальное окружение и высокие пешеходные потоки: здание расположено на первой линии с отличной видимостью, район уже сформирован, что подтверждает высокий трафик и покупательскую способность.

4. Инфраструктура для комфортного бизнеса:
Охраняемая территория всего ЖК (5,8 Га).
Коммуникации и отдельные входы с улицы.
Энергоэффективное здание класса «А».

Для кого этот объект?
Инвесторы, ищущие актив с высокой и стабильной доходностью.
Сети частных детских садов или образовательных центров.
Предприниматели под медицинский центр, фитнес-клуб, семейный досуговый комплекс.

Ключевые характеристики объекта
Площадь здания: 3 557 м2 (этаж 1 — 1 324 м2, этаж 2 — 732 м2, этаж 3 — 734 м2, этаж -1 — 766 м2)
Высота полков: 3,2 м
Количество входов: 3
Электрическая мощность: 100 кВт
Отделка: черновая
Общая площадь территории — 4 707 м2
Проектная вместимость как детского сада: 225 детей.

Успейте стать первым и единственным в премиальном квартале! Это возможность занять уникальную, защищенную от конкуренции нишу.

Номер объекта: #2/575605/23309